房地产营销代理合同.docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载房地产营销代理合同甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。发展商: (以下简称甲方)代理方: (以下简称乙方)甲、乙双方本着真诚合作、平等互利的原则,根据〈〈中华人民共和国合同法》等相关法律法规,经过友好协商,就乙方代理销售甲方开发建设物业达成以下合同条款,双方共同恪守:第一条委托项目甲方开发建设位于德庆 商住小区项目(以下简称该项目),总用地面积 平方米,总建筑面积约 平方米。为实现优势互补,甲方委托乙方独家代理该项目的销售策划工作,甲方负责策划评估,销售财务管理、合同契约管理,销售组织监督;乙方负责该项目销售策划、组织实施和现场管理,乙方应白觉接受甲方监督管理。第二条双方责任及权利(一)甲方的责任及权利1、 该项目向社会公开发售前,为乙方提供办公地点及销售现场,提供有关物业销售工作的便利,负责协调乙方、承建商、物业管理公司、银行及中介机构等之间的工作关系。2、 负责向乙方提供该项目的〈〈商品房预售许可证》、〈〈国有土地使用证》及按现行国家房地产法律法规所规定对外销售所必需具备的政府批文及相关文件,确保乙方向认购者销售该项目单元物业的合法有效。3、 负责向乙方提供该项目的图纸、面积数据、建材设备和装修标准、〈〈认购书》、〈〈商品房买卖合同》及补充协议、〈〈前期物业管理合同》等合同文本以及销售所需的各种宣传用品。4、 负责对销售现场进行包装(包括售楼部和示范单位的布谿及装饰、广告牌的修建、现场绿化与美观、道路平整等),提供现场售楼部及办公设备给乙方使用,并指派财务、保安、清洁等人员配合销售工作,有关费用由甲方支付。5、 负责审核乙方提供该项目销售策划方案,包括:推售套数、售楼价及付款办法、折扣比例等,客户群的甄选及推广工作进行中所制作的楼盘宣传资料,并监督乙方的具体执行工作,甲方对上述事务拥有最终权决定权。6、负责审核乙方提供该项目的广告推广计划及协助安排媒介广告、 展销会所需宣传资料和物品,并监督乙方具体执行。按经审批同意乙方提供的广告预算范围及标准承担相应的宣传、广告制作费用。7、 负责检查策划方案的实施情况并提出调整意见。8、 保证该项目有关资料的合法性、准确性,确保乙方向认购者销售行为受合法有效,负责与有关部门办理该项目有关售楼、按揭、办证等相关手续,并承担相关责任。9、 负责收取客户定金、房款及相关的房地产税费,负责安排与购房客户签订〈〈认购书》、〈〈商品房买卖合同》及补充协议、〈〈前期物业管理合同》等相关合同文件,并办理〈〈商品房买卖合同》的合同鉴证手续。负责指定按揭银行,协助购房客户办理按揭手续。甲方另委托具有相应资质的中介机构办理上述事项,乙方应予以必要的配合和协助。10、 负责监督乙方销售进度,并派员参加乙方定期周会。11、 在乙方认真履行本合同各项义务的基础上,按期向乙方支付代理费用。12、 甲方有权随时审核本项目的销售情况,乙方应按甲方的要求提供相关的销售资料,并在甲方监督和指导下统筹该项目