杞县项目定位报告立创房地产河南杞县项目定位报告纲要项目定位市场研究.pdf

【杞县项目】定位报告纲要河南立创房地产营销策划有限公司2012年11月05日说明:►本次市场调研活动是在充分了解杞县住宅发展现状、商业环境的基础上,为更好的把本项目建设成为顺应杞县城市发展战略的原则下展开的,本次调研准备充分,调研内容全面、科学,调研数据真实、有效。►我们希望,此次专项调研可为项目前期开发及后期销售提供决策依据,并为开发企业后续开发项目提供具可参考价值的资料和分析论据。►调查方法►1、杞县宏观环境调查►————————————————相关单位人员访谈►————————————————网站报刊文献资料收集与分析►2、杞县商业环境调查►————————————————现场踩点调查►————————————————网站报刊文献资料收集与分析►3、杞县客户现状调查►————————————————专项访谈问卷(300人次)►————————————————统计数据交叉分析(分类进行频数统计分析和列联表统计分析)►4、项目自身情况调查►————————————————项目现场考察►————————————————相关资料收集整理目录第一部分:杞县概况及经济发展情况第二部分:杞县房地产市场情况分析第三部分:项目分析及风险提示第四部分:客户分析及客户定位思考第五部分:产品建议及项目定位第一部分:杞县概况及经济发展第一部分:杞县概况及经济发展杞县隶属于河南省开封市,总面积1243平方公里,全县辖21个乡镇、592个行政村,1063个自然村,人口105万,其中农业人口95万,耕地面积133万亩。第一部分:杞县概况及经济发展杞县交通条件日趋便利,106国道纵贯南北,327、325省道横跨东西,北依310国道、日南高速、陇海铁路,县城东距京九铁路90公里,西至京广铁路和郑州国际机场70公里、古城开封50公里,北距陇海铁路25公里。第一部分:杞县概况及经济发展杞县是农业大县,素有“中原粮仓”之美称,尤以杞县大蒜闻名天下,杞县大蒜面积和产量居全国第二,种植面积40万亩、年产量达60万吨,并获得原产地标志认证,出口20多个国家和地区。第一部分:杞县概况及经济发展杞县基础设施完善,现有220千伏变电站1座,110千伏变电站3座,35千伏变电站11座,年供电量达到6亿度。邮电通信事业发达,5万门程控电话和移动电话直拨国内外。建立了覆盖全县的公路、广播、有线电视网络。县城城区面积已达到22平方公里。第一部分:杞县概况及经济发展杞县主要工业企业100多家,涉及36个行业,产品有化工、粮油系列加工设备、磁性材料、机电设备、农用机械设备、皮革制品、棉纺系列、白酒系列、酱菜系列、复合肥系列、书刊纸办公用纸、高中档民用、办公用家俱等。