长沙佳兆业水岸新都 远郊别墅大盘成功的神兵利器.pdf

。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|1报告简介:本报告力图研究远郊别墅大盘的最佳操盘方式,通过对长沙佳兆业水岸新都成功经验的总结与分析,对于远郊别墅大盘常见的问题有了解决办法常见问题:前期如何确立知名度与影响力?后期如何持续热销?解决办法:前期短时间集中爆炸式推广结合大开盘,迅速建立知名度与影响力。后期大型主题活动与小型活动相结合,分批多推,小步快跑的推货策略为持续热销提供了保证。本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|2长沙佳兆业水岸新都规模:占地1030亩,建筑面积93万平米,超级大盘;位置:长沙县跳马乡,长沙人都不知道在那里的地方,仅有一条乡村公路可通达。本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|3启动区规划——占地300亩,总建筑面积约8万㎡产品:全部为联排、双拼别墅,合计323套本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|4作为远郊超级大盘,一期产品为高端的别墅产品,项目的核心难点在于:前期如何确立知名度与影响力?后期如何持续热销?本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|!销售数据指标,;8个月销售266套别墅单位,;2010年长沙别墅项目销售套数、金额双冠军。©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|6双料冠军靠的是什么?我们的神兵利器屠龙刀、倚天剑©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|7屠龙篇屠篇项目一期2010年5-8月©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|8远郊别墅大盘首批产品没有知名度、影响力,5月15日开盘第一次报广4月2日出街,42天如何制造绝对影响力?©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|9宝刀屠龙,号令天下,莫敢不从!我们需要这种霸气,来制造影响力!©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|10