消防设施设备维修保养协议.doc

消防设施设备维修保养协议宏立城物业服务有限公司物业工程部消防维修、维保服务协议版本:C/0共10页项目方(甲):项目部服务方(乙):物业工程部为保障建筑消防系统设施设备正常运行,根据国家和地方有关建筑消防设施管理的法律法规及GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》规定,经甲乙双方协商,由乙方承担甲方消防系统维修、维护、保养服务工作。为明确双方的责任、权利与义务等各项事宜,本着公平公正、诚实、信用的原则订立本服务协议,以便共同遵守。一、服务范围乙方负责对甲方管理的经过消防部门验收合格并已经投入使用的正常运行的建筑自动消防设施设备实施维修保养服务。具体区域野猫井片区客服九部L1区3-8栋、(建筑面积共m)。维修保养服务包含以下系统:、火灾探测器、声光、控制模块、手动报警按扭等报警设备及报警线路。、联动设备控制终端、多线控制线路。、消防电话及线路。、消防广播、功率放大器及线路。、细水雾灭火系统包括湿式报警阀组、水流指示器、管道阀门、支架、喷头、系统压力、喷淋泵、喷淋水泵接合器、末端试水装置、压力表。、消火栓泵、消火栓水泵接合器、管道阀门、支架、系统压力、压力表、水枪水带、栓头接扣、消防卷盘。、防火阀、风机。、探测器、紧急启停按钮、控制器24V电源、热气溶胶储存装置、二氧化碳灭火储存装置、七氟丙烷灭火储存装置及管网、支架、各种阀门机构。、防火卷帘门包括防火卷帘门控制器、控制线路、门闩式防火门联动控制线路。、稳压水泵、电接点压力表、消防水池、消防水箱、管道阀门、支架、压力表。、探测器及控制线路。。,包括但不限于以上内容。二、维修保养质量标准详见附件一《宏立城物业建筑消防设施故障维修质量标准》、附件二《宏立城物业建筑消防设施保养质量标准》。三、服务期限及时间自年月日起至年月日止,为期年。四、,乙方服务时应严格遵守甲方有关的规章制度。、施工验收规范进行维修维护,对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门定期清洁、除锈、紧固、注润滑剂,确保设备正常运行。×24小时的维修服务;主机死机、系统故障、爆管等接报后第一时间到达现场进行维修。,甲方不承担因此产生的费用。,包括警示、隔离等措施(但不包括车库移车)。、保养:(1)非自然原因损坏或不可抗力因素导致的消防设施设备损共10页坏、老化的维修、保养;(2)工程遗留问题需进行维修的消防设施设备或系统整改(经集团批准);(3)无质保单位或原施工单位质保期内放弃维修的;(4)业主/物业使用人因装饰装修需对消防设施设备进行更改或增设的;(5)乙方根据GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》规定的