港西竞争楼盘调查表.doc

港西竞争楼盘调查表.doc楼盘名称福馨苑位置发展商威海盛泰房地产发展有限公司代理商规模(幢数、层数、占地、建筑面积、容积率)山一个大型商业项目一百汇商街和一个高档小区福馨苑小区组成,TT汇瀚街建筑面积共4500平方米,住宅的户型共三栋楼126户,现还有50多户,5+1层,阁楼单卖,从60多到130左右的二、三居都有,绿化率30%,建筑面积:3万余平。占地面工程状况积1万余平。荣成港西镇政府对面自主销售现房配套(共有)周边配套:敬雅工业园区、五星级酒店区、滨海度假区,新工业园区。医院:港西医院超市:家家悦、仓储超市、港西农贸市场、上而家街铺银行:农村信用社、邮政学校:荣成38屮、港西小学、幼儿园健身场地:港西广场楼盘档次镇里屮低档物业管理公物业费:.30装修标准销售范围I、建筑结构:框架结构,,抗震设防烈度6度。2、地面工程:混凝土拉毛地血。3、楼血工程:卫生间、厨房、卧室、客厅为混凝土拉毛楼面:楼梯间楼面贴大理石。4、内墙工程:混合水泥砂浆罩面。5、外墙工程:上部为白色涂料,屮间为红色面砖,下部为灰色面砖。6、门窗工程:单元门为楼宇智能对讲程控门;外窗为屮空玻璃窗(阳台落地窗,不含楼梯间)。7、空调工程:设空调机位及专用插座。室内配套工程:水、电、地暖、宽带、闭路齐全。镇上8、主要户型三室两厅,%3000付示欠方式首付30%;全额市场定位宣传重点打造港西性价比最高的房子性价比是港西故高的,地理位置好,坐拥繁华,俯瞰广场,与镇政府斜对面,户型好媒体组合单页综合点评优劣势分析优势:位于港西黄金地带,紧靠广场,做居家屮俯瞰广场。交通方便,(每15风钟一趟车)紧依屮心大道劣势:周围新兴的楼盘太多,竞争压力大。没有宣传联系方式0631-7866588备注(共有)交通十分便利,省级成大公路纵贯港西镇,沿成大公路西行20分钟即达威海火车、汽车站和威海港。西行30分钟即达威机场,距烟台机场80分钟路程,东行15分钟即达成山头风景旅游区和龙眼港,南行50分钟即达石岛港浩华管理表038-2楼盘名称发展商福苑小区荣成誉远开发有限公司位置 荣成港西政府东南30米,农贸市场南10米代理商 威海畅鸿策划有限公司规模(幢数、层数、占地、建筑面积、容积率)配套(共有)一期05年开盘现已售磬二期三栋共280多户剩不到50户1+5+1层阁楼占地面积:13861'卜方米建筑面积:11803平方米绿化率:35%容积率::敬雅工业园区、五星级酒店区、工程状况两栋楼已竣工,另一栋马上也竣工滨海度假区,新工业园区。页院:港西页院超市:家家悦、仓储超市、港西农贸市场、上百家街舖银行:农村信用社、邮政学校:荣成38屮、港西小学、幼儿园健身场地:港西广场楼盘档次物业管理公司及费用物业公司:•月实用率推出日期二期2010-05-02交楼日期2010-12-31装修标准结构:钢混结构毛坯销售范围当地主要户型2室2厅1卫1厨主力户型面积数量销售销售数量占本户数量型比例户型2室1厅175-77m2lJ1厨面积2室2厅185--%付款方式市场定位宣传重点首付30%,全额福苑小区北临碧海蓝天,海景壮观、松林葱茏、风情浪漫;西接威海市区,又与环海大道齐头并进,近海而不临海,适合居住,养生,投资,旅游,周边有好几百亩的松林氧吧,蓝色的大海,金色的海滩、洁白的海鸥,构成一幅幅美丽的画面,极具自然情趣的天然海水浴场,天然松林氧吧,如置身画中媒体组合单页综合点评优劣势分析优势:规模大,口碑好。劣势:二期位置在本案后面,地理不占优势。联系方式0631-7868788浩华管理表038-2楼盘名称通诚・熙园位置荣成港西政府东南发展商威海通诚房地产开发有限公司代理商自销规模(幢数、层数、占地、建筑面积、容积率)通诚熙园总占地面枳为433723平方米,总建筑面积57000平米,其中:网点:,草棚::车库:::%;%,,现剩200多户,停车位总数为309个。小区共有18栋建筑工程状况现房配套周边配套:敬雅丁-业园区、五星级酒店区、滨海度假区,新丁业园区。医院:港西医院超市:家家悦、仓储超市、港西农贸市场、上帀家街铺银行:农村信用社、邮政学校:荣