竣工评估报告监理.doc

竣工评估报告监理.doc西庄棚户区改造工程西南安置点4#楼工程工程质量评估报告一、 工程概况桐城中学A#教工宿舍工程位于桐城中学同康路校区,该工程十七层框剪结构,桩筏基础(坐落于地下车库上),面积为8394m2;建筑抗震设防为七度,框架抗震等级为二级,建筑物设计使用年限50年,耐火等级二级。栓强度等级:一至五层墙、柱、梁、板、梯为C30栓,六至顶层墙、柱、梁、板、梯为C25栓;二次结构等零星构件为C20栓。该项目由安徽省桐城中学投资建设,冶金工业部华东勘察基础工程总公司勘察,安庆市第一建筑设计研究院有限公司设计,安徽省志成建设工程咨询股份有限公司监理,安徽业仁建设集团有限公司承建。二、 监理管理工作基本情况1、 监理机构:该工程总监理工程师为吴义根,驻地监理员为刘艾勇。2、 监理工作方法及措施(1) 事前控制掌握和熟悉建筑、安装质量控制的技术依据。对工程所需原材料、半成品、设备等质保资料审查和现场检查°熟悉施工图纸,审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。(2) 事中控制对施工工艺过程进行质量控制,重点做好前后工序交接检查和隐蔽工程检查验收。对工程变更和处理提出监理的意见。建立质量监理口志,组织现场协调会,定期向业主报告有关工程质量动态情况。(3) 事后控制组织单位工程竣工初验,参与正式验收,并提出质量等级建议。审核竣工图及其它技术文件资料。整理工程技术文件资料并编H建档。三、 监理评估(一) 监理评估依据:1、 工程施工合同;2、 工程建设监理合同;3、 设计图纸及说明;4、 《建筑工程监理规范》GB50319-2013;5、 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20136、 建筑工程质量验收有关规范7、 其它与本工程相关的技术、合同、会议纪要等补充文件(二) 工程资料监理评估:土建工程:(1)材料质量保证资料整理统计情况为:钢材出厂合格证、试验报告96份;水泥出厂合格证和试验报告8份;砖出厂合格证和试验报告6份;防水材料合格证2份,商品混凝土配比单18份、砂浆配比单1份。(2)技术资料整理情况统计为:碗试压块试验报告56份、砂浆试压块试验报告9份,其强度评定为合格,地基验槽记录1份,隐蔽工程验收记录56份,安装工程:给排水、配件合格证书及检验报告共计4份,建筑电气材料、配件合格证书及检验报告共4份。综上所述,资料情况基本完整。(三)工程实物质量监理评估:1、地基与基础分部工程(1) 土方开挖:开挖到设计标高处,由设计、勘察单位验收,土质符合要求。(2) 混凝土工程:基础的碗标号符合设计要求,碗成型尺寸及偏差符合要求,碗振捣密实,基本无蜂窝、麻面现象,磴内钢筋制作、绑扎、焊接均符合设计及规范要求。(3) 工程材料:,所用材料均有出厂合格证及复检报告。(4) 土方回填:土方回填前抽除基坑积水,对淤泥、垃圾等进行清除,并进行基底标高验收,土方均分层夯实,回填土质量均符合有关规定要求。分部名称子分部名称及评定结果分部评定结果地基与基础分部工程土方子分部,评定结果合格合格碗基础子分部,评定结果合格2、主体分部工程(1) 模板工程:模板安装完毕后,经验收,模底标高、轴线偏差等均符合设计及规范要求。模内杂物清理干净后方可进入下道工序施工。(2) 钢筋制安:原材料、焊接件经检测均符合设计要求,钢筋制作符合施工图要求,钢筋安装后进行隐蔽验收,经现场抽查各项质量符合设计及规范要求,合格率均达到80%以上。(3) 碗工程:本项冃所釆用的碗均按设计要求进行商品碗和自拌碗,质保资料齐全,碗标号根据设计要求进行配比,并在现场监理的见证下,现场进行试压块制作,对碗浇捣过程进行旁站监理,碗施工过程符合规范要求,碗终凝后督促施工单位加强对碗的养护,拆模后经检验外观质量基本无孔洞、露筋现象。复验轴线位置、标高、梁、柱截面尺寸,平整度进行实测抽查,所测项冃合格。(4) 砌体工程:砖进场后,在监理的见证下,现场抽查并送测试中心测试,符合设计要求,砌筑过程中拉结筋设置、水平灰缝、厚度、垂直度、平整度均符合设计及规范要求。分部名称子分部名称及评定结果分部评定结果主体分部工程碗结构子分部,评定结果合格合格砌体结构子分部,评定结果合格3、建筑装饰装修分部工程(1) 楼地面面层的材质符合设计要求,面层与基层结合牢固,无空鼓现象,表面平整度符合要求。(2) 铝合金窗固定点间距符合要求,安装牢固、开启灵活,止泻块、泄水孔等符合规范要求(3) 抹灰所用的材料符合设计要求,各抹灰层之间及抹灰与基体之间粘结牢固,无脱层空鼓现象(4) 涂料的品种、质量和颜色符合设计要求和施工规范规定,无反碱、咬色、漏刷和透底现象,平整度等符合验收要求(5) 细部:门窗套安装牢固、造型和尺寸符合设计要求,表面平整、洁净、线条顺直,无损坏;护栏和扶手安装牢固,使用的材质符合设计要求,