资金监管协议.docx

资金监管协议为保证交易资金安全,建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管, 并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。协议编号:甲方(卖方): 身份证/护照/营业执照号码:代理人: 身份证/护照号码: 乙方(买方): 身份证/护照/营业执照号码:代理人: 身份证/护照号码: 丙方(托管方): 地址: 甲乙双方签署了关于深圳市 区 房地产(以下简称该房地产)的房地产买卖合同,现就交易过程中有关款项委托丙方托管的事宜达成协议如下:第一条甲乙双方同意将定金币 元整(小写 )、交房保证金币 元整(小写 )交由丙方托管,解除托管时,丙方按上述金额放款,不包含利息。1、 甲乙双方如约定交房保证金从其它款项中预留或扣除,可按以下方式处理(单选,请在括号中划"确定):()从定金中预留或扣除 ()由买方另行支付2、 甲乙双方根据《房地产买卖合同》第八条各自应付之费用,并同意按以下方式处理:(1) 、费用由甲方即卖方承担的,甲乙双方同意丙方在其实际发生时直接从托管的定金中支付;(2)、费用由乙方即买方承担的,乙方须于签署本协议之日起 日内将该费用交予丙方托管,并同意丙方在其实际发生时直接支付,如乙方所交费用不足以支付实际发生费用,乙方应自丙方按乙方所留地址邮寄告知函后 _日内将差额部分直接补齐至丙方指定账号;(3) 、如费用不经丙方支付的,由应缴纳方自行按时缴纳。第二条乙方应根据甲乙双方签署的房地产买卖合同的约定将定金及交房保证金打入本协议第三条丙方指定的账号,如乙方以现金或刷卡等其他方式支付,丙方应出具资金托管收据,相关收据自资金托管事项完成托管资金依本协议约定从丙方支付给甲方或退还给乙方后自动失效。付款方未按约定付款,丙方不承担任何责任。第三条托管账户:1) 公司名称 银行账户2) 公司名称 银行账户3) 公司名称 银行账户第四条托管期限:自丙方实际收到本协议约定托管款项之日起至本协议约定的托管终止事由实现为止。第五条在任何一项托管终止事由发生时,只要甲乙双方或单方按本协议第六条的约定提交了书面申请,无论是否存在甲方与乙方的争议 (包括但不限于:是否具备申请条件、申请解除托管的金额、交易的实际履行情况、申请的方式等) ,丙方均按照相应申请对相应资金予以解除托管而无须承担任何责任。第六条托管终止条件:1、 甲乙双方约定放款条件为:托管定金在符合下述第 项条件时丙方可解除托管将资金放给甲方(单选)(1) 甲方将该房地产的房地产证原件交给配合甲乙双方过户的第三方(含各类中介公司、经纪公司及担保公司)且该房地产经查档确认产权清晰有效无抵押无查封状态 ;(2) 甲乙双方到国土产权部门办理递件过户手续并将递件回执交给丙方:(3)其它甲乙双方约定条件: . 托管交房保证金在甲乙双方已实际交楼结清相关欠费且向丙方提供双方签字的交楼确认书时丙方可解除托管将资金放给甲方。如交房保证金从定金或其它款项中预留或扣除,交房保证金应按本条款所述条件解除托管,并不因为定金或其它款项符合解除托管条件而随之解除托管。2、 协议提前终止甲乙双方同时到丙方共同提交已解除房地产买卖合同的书面文件并向丙方提交双方确认同意终止托管的书面申请。丙方按甲乙双方书面申请的要求将托管资金的全部或部分支付给甲方或乙方。甲乙双方就房地产买卖合同发生争议要求丙方放款或不得放款时应向丙方发出书面申请,但