武汉市商品房买卖合同 武汉市住房保障与房屋管理局监制武汉市工商行政管理局武汉市商品房买卖合同说明1、本合同文本为签约使用文本,在签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,与出卖人充分协商,对合同条款及专业用词理解不一致得,应该进一步咨询,、本合同所称商品房就是指房地产开发企业开发建设并出售得房屋(含经济适用房)。为体现合同双方得自愿原则,本合同文本中相关条款后得空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款得内容进行修改、增补或删减。合同签订后,未被修改得文ﻭ本印刷文字视为双方同意内容。3、对合同文本【】中选择得内容、空格部位得填写及其她需要删除或添加得内容,双方应当协商确定。【】中选择得内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。4、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供得有关证书、证明文件。5、买受人在签订合同时应认真核对,以确保每份合同内容一致;合同签订后,买受人应当至少持有一份合同原件;双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件得份数。武汉市商品房买卖合同(合同编号: )合同当事人:出卖人;注册地址;营业执照注册号;资质证书号;法定代表人;联系电话;邮编;委托代理人×地址×;邮编× ;联系电话× ;委托代理机构×;注册地址×;营业执照注册号×;资质证书号×;法定代表人×;联系电话×;邮编×;买受人: ;住所(址) ; 国籍;性别;出生年月;证件类别: ;证件号; ;邮编;联系电话;委托代理人×;国籍×;住所(址)×;邮编× ;联系电话× ;委托代理机构×;注册地址×;营业执照号码×;资质证书号×;法定代表人×;联系电话× ;邮编×。根据《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国城市房地产管理法》及其她有关法律、法规得规定,买受人与出卖人在平等、自愿、协商一致得基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于、编号为得地块得土地使用权,面积平方米,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日止。出卖人经批准,在该地块上投资建设商品房。该项目得有关批文如下:1、《国有土地使用证》颁发机关: ;编号: ;2、《建设工程规划许可证》颁发机关: ;编号: ;3、《建筑工程施工许可证》颁发机关: ;编号: .第二条商品房销售依据买受人购买得商品房为预售商品房。1、该商品房作为现房,、该商品房作为预售商品房,已取得武汉市住房保障与房屋管理局核发得《武汉市商品房预售许可证》,编号为【武房开】预售【】********号【幢】/单元层号房。该商品房所在楼宇得主体结构为框架结构,建筑物地上层数为**层,地下层数为/层。该商品房得用途为,,封闭式阳台/个,非封闭式阳台/个(见附件一)。该商品房【合同约定】建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。如无特别约定,该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关得国家强制性标准得规定。/ 第四条买受人所购商品房所在项目得基本情况1、绿地率%,道路建筑面积/平方米,物业管理用房建筑面积平方米,社区居委会用房建筑面积/平方米;2、停车场建筑面积× 平方米;3、会所建筑面积/ 平方米; 4、其它:/。第五条计价方式与价款该商品房【不属于】政府定价得商品房。出卖人与买受人约定按下列第1种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米元,总金额(人民币) 千百拾万千百拾元整。2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米/元,总金额(人民币)/ 千/百/拾/万千/百/拾/元整。3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(人民币)
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