代办租赁合同协议书.docx

代办租赁合同甲方: 乙方: 签订日期: 年 月 日委托人(甲方):联系方式:租赁代理机构(乙方):法定代表人:通讯地址:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:一、房屋基本情况(一)房屋坐落于 ,建筑面积 平方米。(二) 房屋权属状况:甲方持有 (房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: ,或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋(是/否)已设定抵押。二、房屋租赁用途(一)租赁用途: 。(二)如租赁用途为居住的,居住人数不得多于 人。三、出租代理权限及期限(一)乙方出租代理权限为: (代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务)。(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。出租代理期限可延长。(三)甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方。(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。四、租金(一)租金标准:元/(月/季/半年/年),租金总计:(人民币) 元整。(二)租金收取方式:甲方在 银行开设账户,账号为 ;乙方在 银行开设房屋租赁代理租金专用账户,账号为: ,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。(三)乙方在收到租金后 天,应将收到的租金划入甲方指定的帐户。(四)其他约定方式: 。五、佣金及其他费用(一)佣金出租委托代理期限内,乙方成功将房屋出租的,甲方应在租赁合同签订 天后向乙方支付 元的佣金。出租委托代理期限内,乙方没有将房屋出租的,甲方可以不用支付佣金。(二)其他费用其他费用是指在出租委托代理期限内,乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方完成委托事项的,该费用由乙方承担。因甲方故意或过失导致乙方未完成委托事项的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活动费用。六、押金甲方交付房屋时,乙方(是/否)向甲方垫付押金,金额为(人民币) 元整。出租委托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。七、双方权利及义务(一)在代理期间,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒绝。(二) 1、甲方提供:(1)产权证明;(2)户口本;(3)业主身份证(如代办需有代办人身份证);(4)其它必备相关证明。2、乙方出示:1)经纪机构资质证书;(2)营业执照。(三) 双方保证所提供的证件的真实性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实,而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的),甲方负责向乙方赔偿,乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失,由乙方向甲方赔偿,甲方并有权终止合同。(四) 甲方在交房时,有义务对房内设施进行检查修缮, 保证电器正常使用,乙方应积极配合。(五)在代理期间,乙方应及时安排客户看房,保证客户合法守法。(六)代理期间,房屋因自然损坏,乙方应及时通知甲方修缮。(七)代理期满,乙方交房时,结清房内各项费用及清点家具电器等设施。(八)甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交,否则视为违约,如违约应赔偿