北仑梅山绿色蔬菜示范基地建设项目可行性研究报告.doc

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北仑梅山绿色蔬菜示范基地
建设项目可行性研究报告
宁波国际投资咨询有限公司
2007年4月
北仑梅山绿色蔬菜示范基地
建设项目可行性研究报告
总经理
:
谢伟民
高级工程师
分管副总经理
:
殷志远
高级工程师
项目负责人
:
李召九
经济师
(技术)
李召九
经济师
(经济)
刘丹
工程师
宁波国际投资咨询有限公司
2007年4月
编制人员
主要参编人员
:
李召九
经济师
刘丹
工程师
何伟蒸
高级工程师
郑勇
助理工程师
校核
:
刘丹
工程师
审定
:
王一正
高级工程师
目录
1 总论 1
项目概况 1
项目建设单位和技术依托单位概况 1
可行性研究报告编制依据 2
主要经济技术指标 2
研究结论 4
2 项目背景及建设必要性 5
项目背景 5
项目建设的必要性 6
3 市场分析 10
项目主要产品 10
市场分析 11
市场定位与竞争优势 13
4 建设选址与条件 15
梅山乡概况 15
选址地块现状 16
建设条件 17
5 建设方案 18
建设规模与布局 18
农业设施及设备 19
土建工程 24
6 招标 27
招标事项 27
招标初步计划 27
7 环境影响评价 29
环境现状及影响因素 29
对策和措施 30
8 组织管理和运行机制 31
组织管理 31
运行机制 32
9 项目进度安排 33
项目进度计划 33
项目实施进度表 33
10 投资估算与资金筹措 35
投资估算 35
资金筹措 36
财政补助资金投向 36
11 效益分析 37
财务效益评价 37
社会效益分析 40
12 可行性研究结论与建议 42
研究结论 42
建议 43
附表:
附表1 投资估算表
附表2 流动资金估算表
附表3 投资计划与资金筹措表
附表4 总成本费用估算表
附表4-1 单位产品生产成本估算表
附表5 固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表
附表6 利润及利润分配表
附表6-1 产品销售收入和销售税金及附加估算表
附表7 项目投资现金流量表(全部投资)
附表8 敏感性分析表
附图:
附图1 项目区域位置图
附图2 设施农业核心区规划图
附图3 设施农业核心区大棚结构图
附图4 设施农业核心区路渠断面图
附件:
附件1 北仑区梅山乡农业服务公司营业执照(复印件)
附件2 北仑区梅山乡农业服务公司无公害农产品产地认定证书
附件3 北仑区梅山乡农业服务公司无公害农产品证书
附件4 宁波市北仑区出口蔬菜协会登记证书
1 总论
项目概况
在北仑区梅山乡钟家塘、梅东公路两侧地域,(500亩)设施农业核心区,(284亩)为温室大棚蔬菜种植,(216亩)为露地蔬菜种植。
规模总投资593万元,其中建设投资576万元(不含房屋建筑物、供电工程投资)。
主要建设内容为:
新建钢质温室型大棚114458 M2,其中单栋棚106720 M2,连栋棚7738 M2;新建房屋建筑物516 M2,机耕路与水渠3532 M;新建配电设备及线路;建立蔬菜检测室及配备仪器等。
项目建设单位和技术依托单位概况
项目建设单位概况
本项目建设单位为宁波市北仑区梅山乡农业服务公司。
公司筹建于1986年,现有专业技术人员15人,季节性工人30 人,拥有“梅山岛”牌蔬菜注册商标,2005年销售收入560万元,利润50余万元,拥有500吨级蔬菜保鲜冷库一座,常年聘请宁波市农科院多名农业专家指导,并建立了农业专家大院,培训和推广新技术,指导种植新品种,带动梅山乡农户种植蔬菜。
项目技术依托单位概况
技术依托单位为宁波市农业科学研究院(以下简称市农科院)。
市农科院于2000年12月在原市农科所和林科所的基础上组建成立,内设作物研究所、林业研究所、蔬菜研究所、生物技术研究所、生态环境研究所、农产品加工研究所、农业新品种引进中心、农产品质量检测中心等8个研究所(中心),拥有宁波市高新农业技术实验园区。
市农科院围绕农业增效、农民增收,调整科研结构,强化科技创新,集中力量研究解决农业生产中关键技术和难点,发挥科技成果的乘数效应。“十五”期间共获科技成果奖16项,