2012清洁服务合同书.docx

保洁服务外包合同甲方:四川悦华置地物业管理有限公司乙方: 根据《中华人民共和等互利的原则,经双方友好协商,就甲方在成都市《 》提供日常保洁服务事宜达成如下一致意见:服务期限:本合同为期为:自 年_月 日至_年 月 日服务时间:保洁服务员每日工作时间应为8小时(每周每人轮休壹天)服务地址:锦绣华都项目所在地。服务范围:红线区域内地面、楼道、停车场、公共设施提供日常保洁。根据本合同的有关条款,乙方为上述项目提供保洁服务,具体工作如下:1、 人员、费用及付款方式1) 服务人员: 小区乙方负责安排 保洁人员提供日常保洁服务_保洁主管。以上共计保洁人数为: 人。2) 本项目按照《成都市住宅物业服务等级指导标准》_级标准进行考核,在质量标准达到时要求时,甲方不限定乙方人员配置,但如质量不达标时,乙方得无条件增加人数直到达标为止(增加的人员工资费用由乙方自行负责)。3) 服务费用:劳务费用(包括乙方保洁所需的工具、设备及物耗及乙方员工工资、福利待遇、社保费用、税金、风险金等)每月共计 元人民币(大写: )甲方每月 前按照验收结果以现金(或转账)方式支付上一月的劳务费用给乙方,如乙方违约或给甲方造成损失,应从其劳务费中扣出相应费用。4)本协议签订时乙方应向甲方缴纳履约保证金如下:a、 项目人民币 元(大写: );保证金于协议终止后15日内与乙方作具体结算。乙方赔偿给甲方造成损失或支付甲方违约金,甲方有权在保证金中予以扣除;保证金不足部分乙方应在一个月补足。4)甲方在支付上述费用时,乙方应提交符合中华人民共和国法律规定的正式发票。2、 甲方的权利与义务1)甲方有权对乙方工作人员违反 小区管理制度的行为进行制止,若给小区管理造成负面影响,视情节轻重,乙方应按50-200元/次支付甲方违约金并赔偿给甲方造成的损失,对违法者将移交相关主管部门依法追究法律责任。2)平等友善的对待乙方员工,甲方有权对乙方在本合同范围内的工作情况、人员配置数量进行检查、考核和验收。3)甲方对乙方工作检查、考核中若发现乙方不达约定的服务标准,则视具体情况,乙方应按50-200元/次支付甲方违约金,甲方有权从应支付给乙方的服务费中扣除(考核标准见附件一)。4)严格要求甲方人员自觉维护本项目的清洁卫生及乙方的劳动成果,对破坏本项目清洁卫生的行为给予制止或纠正。5) 甲方根据乙方的服务质量、工作态度、业主满意度等方面进行有效的管理。6) 甲方有义务向乙方提供操作环境,包括免费提供水、电、服务工具摆放场地、员工的休息室。7) 甲方有权要求乙方不得将有损甲方利益和形象的员工安排到本物业。8)甲方有权要求乙方工作人员在非工作关系时,不得在本物业管理区域内逗留。3、乙方的权利和义务1) 乙方应严格按照保洁方案执行保洁业务,必须保证保洁工作的质量;乙方工作完成经甲方验收合格后,有权要求甲方按月支付劳务费用。2) 在工作期间,若遇外来因素干扰正常工作,乙方有权要求甲方协调。3) 乙方保证不在工作时间内使用梯子等阻碍主通道的工具,保持通道畅通。4) 乙方工作人员在服务期间,必须着装统一,并有乙方工作标识。5) 在工作期间,若遇外来因素干扰正常工作,乙方有权要求甲方协调;在保洁期间若因乙方的过失损坏甲方的财物,乙方须修复或照价赔偿。6) 乙方应合理安排保洁人员工作,并有相应的管理人员负责检查监督。