B区房屋租赁合同9.27.docx

星光商业广场B区房屋租赁合同订立合同双方出租方:四川九点酒店有限责任公司 (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)特别提示:星光商业广场B区房屋由四川星光电力开发有限责任公司修建并拥有产权,该房屋现由甲方整体租赁,四川星光电力开发有限责任公司允许甲方进行招商转租。根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,在平等、自愿、诚实、信用的基础上,经甲乙双方协商,就甲方整租的西昌星光商业广场B区(以下简称租赁物)按现状出租给乙方作为经营 事宜所达成的一致意见,订立本合同,以资双方共同信守。第一条租赁物基本情况1、 本合同的租赁物位于四川省西昌市长安东路25号,星光商业广场。2、本合同租赁物区域: 。详见租赁物平面图所示(以签定合同时划分的区域为准,详见附件1:租赁物平面图,红线内区域为租赁区域)。3、 本合同租赁物面积按星光商业广场施工图的建筑面积计算,租赁面积约为 平方米。第二条租赁物的租赁期限本合同租赁物的租赁期限共 年(含装修期),即自本合同签定之日起 年同一时间止。甲乙双方约定,乙方的装修期为 月及以内,装修期的起计日为甲方将租赁物交付给乙方独立装修之日。装修期满不管乙方是否完成装修,租金开始起算。第三条 租赁物租金标准甲乙双方约定,本租赁合同租赁物的租金标准为:乙方承租第一年租金单价为元/,合计月租金为元(大写: 元整),季度租金为元(大写: 元整),该租金不含物管费、水电费、治安费、卫生费等各种附加费用。第四条租赁物租金递增幅度自乙方承租第二年起租金标准以上一个年度的月单位租金标准 (元/)为基数,逐年递增—%,且不含物管费、水电费、治安费、卫生费等各种附加费用。第五条合同履约保证金及租金保证金(一)甲乙双方约定,签定合同时乙方支付 万元给甲方作为合同履约保证金,正式交纳租金后转作租赁期内的租金保证金。如乙方签订合同后不按时交纳租金,甲方可以单方面解除合同,收回租赁物,并不退还履约保证金。(二) 租金保证金约定事项1本合同租赁期满后,乙方不再续租租赁物,租赁物及相关设备、设施经甲方检查合格接收后,甲方应在10日内无息退还乙方租金保证金。2、当乙方出现经营困难,无法按期缴纳本租赁合同租赁物租金时,甲方有权直接从乙方缴纳的租金保证金中扣除冲抵其应收租金及租金滞纳金,乙方应及时补足租金保证金。3、乙方逾期不按时缴纳租金则每逾期满一天按当年日租金标准的10%收取违约金,超过一个月乙方仍未缴纳上期租金或租金违约金,甲方有权从租金保证金中扣除租金及租金违约金,并有权解除合同并收回租赁物。第六条租赁物租金的支付方式(一)当乙方按双方约定装修期满当日向甲方支付所在季度的租金,以后每季度末的前五日内支付下一季度租金(若租金支付日恰逢周末或者法定节假日顺延支付租金)。(二)甲方在收到乙方所付租金后须向乙方提供有效的收款凭据。第七条租赁物的交付、收回或续租(一) ,本合同签订后 日内,甲方按现状向乙方交付租赁物。(二) 乙方相关证明的交付在交付租赁物时,乙方应提供有效的身份证明文件(营业执照、税务登记证、组织机构代码证等)原件。甲方验证后复印乙方文件并要求乙方加盖印章备存。(三) 租赁物期满的收回或续租1、本租赁合同期满,甲方有权收回出租租赁物,乙方应如期交还。甲乙双方对租赁物的回