投资评估总结.doc

投资评估总结.doc项目审批制、核准制和备案制的含义。审批制:只适用于政府投资项目和使用政府性资金的企业投资项bl。各类预算内投资项目、各类专项建设基金项目、统借国外贷款项目等都属于政府投资项目。审批的内容主要有项目建议书、可行性研究报告、初步设计、资金申请报告书。对于企业不使用政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,区别不同情况实行核准制和备案制。核准制:政府仅对重大项bl和限制类项H从维护社会公共利益角度进行核准。核准制只有“项目申请报告”一个环节,不再经过批准项目的建议书、可行性研究报告和开工程序报告。政府有关部门制定严格规范的核准制度,明确核准的范围、内容、申报程序和办理期限,并向社会公布,提高办事效率,增强透明度。实行核准制是我国固定资产投资管理的一项重大制度创新。核准制项目的范围见《政府核准的投资项目目录》。对于外商投资项目,政府还要从市场准入、资本项bl管理等方面进行核准。备案制:对《政府核准的投资项目目录》以外的企业投资项目,实行备案制,除国家另有规定外,由企业按照属地原则向地方政府投资主管部门备案。项目评估的范围。对实行行政审批制的投资项目进行评估,而对实行核准制和登记备案制的投资项目不再强制规定实行项目评估,而是由投资者自行决定。不论任何类型的投资项目,只是要1何金融机构申请贷款融资,则必须向贷款机构提供可行性研究报告,由贷款机构进行项目评估。一般投资项目的投资者可根据自己的意愿,选择有资质的中介机构进行项目评估0规模经济:指在一定的规模下或一定规模区间,企业生产最有效率,能够取得比较好的效益。项目环保措施评估的内容1、 审查分析项目可行性研究报告的附件中是否有环境影响评价方面的资料项目按污染程度分为三类:一类项目是对环境可能造成重大影响,简称A类;二类项目是对环境可能造成轻度影响,简称B类;三类是对环境影响很小,简称C类。A类项目要编制“环境影响报告书”,对项目产生的污染和环境影响进行全面详细的评价。B类项目要编制“环境影响报告表”,对项目产生的污染和环境影响进行分析或专项评价。C类项目不需要进行环境影响评价,只填报“环境影响登记表”2、 全面分析投资项目对环境的影响,提出治理措施3、 分析评价投入环保工程的资金有无保证,是否落实4、 分析评价治理后能否达到有关标准要求(如环境质量、污染物排放标准和总量控制三类标准)农业项目:它特指在规定的时间内,在特定的地区,在农、林、水、气、机及农村其它部门中,为扩大农、林、牧、副、渔各业长久的生产规模,维持与提高生活能力和生产水平,形成农业固定资产和达到预期收益的活动单位。与工业项目相比,农业项目有何特点?答:①单位不明确,层次多,有农户,有村镇,有社区,一般可根据项目受益面积,将项目单位换称项目(园)区。②受自然影响大,必须按照农业生产的特点投资建设和生产运营。③基础资料难于收集,项bl收益,特别是间接收益不易计算。④受益面广,得益持久,社会效益明显,但投资建设期长,贷款偿还能力相对较弱。⑤农业项bl投资现金流量表,在建设期一般都有相应的经营收入和经营成本。⑥农业项目必须进行有无项目收益的对比分析。总投资由建设投资、建设期利息和流动资金三部分构成。1、形成固定资产。形成固定资产原值的费用包括:工程费用、部分工程建设其他费用、预备费和建设期利息。2、 形成无形资产。构成无形资产的费用包括:技术转让费或技术使用