二手房买卖合同-海南房屋买卖合同.docx

海南房屋买卖合同(范本)合同当事人卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方所有的位于 市区 路 号 号楼 单元 户的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)给乙方。房屋□建筑面积 平方米□使用面积为 平方米。房地产权证号为 。甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售,其书面同意文件作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力(附:书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、 水电、有线、通讯费及 费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币 元/平方米,总价:人民币 元(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 元(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)作为购房□定金□预付款。购房定金/首付款将在最后一次付款时冲抵房价。鉴于 (律师事务所或第三方)为甲、乙双方房产交易所提供的 律师见证/第三方监管业务,甲、乙双方同意向其支付 元。该笔费用以 现金/支票的方式于本合同签订当日由 方支付。第三条付款时间及方式(设立第三方监管账户的,可由甲乙双方与第三方另行签订协议,明确三方权利义务,该协议为本合同附件,与本合同具有同等法律效力)甲、乙双方同意,按照第 种方式付房款:1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款□甲、乙双方约定在本合同签定之日起日内支付首付款(不含定金/预付款)人民币 元(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)给甲方,剩余房款人民币 元(大写:佰拾万仟佰拾元整)于□房屋交付当日□办结房屋过户手续当日付给甲方。□甲、乙双方约定由 (银行)设立第三方监管账户,自本合同签定之日起日内,由乙方将购房总价款人民币 元(大写: 佰 拾 万 仟 佰—拾—元整)汇入第三方监管帐户,甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/ 日内,通知甲、乙双方办理过户手续,并于 □房屋交付当日 □办结房屋过户手续当日,根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在合同签订之日起 ____日内支付首付款,即人民币 元(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)给甲方,剩余房款人民币 元整(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方) ,并于银行放款当日直接付给甲方。[甲乙双方约定由 (第三方)代办银行按揭贷款手续的,另行签订代理协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。 ]甲方应协助乙方办理银行按揭手续,并各自准备好办理按揭手续所需资料。3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分 次付给甲方,具体付款日期、金额和方式如下:□(1)甲、乙双方约定在本合同签定之日起 日内,支付购房款(不含定金/预付款)人民币 元(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。(2)(第二次)购房款人民币 元(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾