住房认购协议.docx

玉荷园房屋认购协议书甲方:郴州仁大房地产开发有限公司(以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)身份证号: 联系电话: 通信地址: 乙方欲认购甲方拟开发建设的五岭国际项目玉荷园的住宅。 经双方协商一致,达成如下认购协议:、玉荷园的总计容建筑面积约为 148370平方米,- ,建筑密度W25%,绿地率》35%。、 五岭国际玉荷园—「栋的地上建筑层数为32+1层(其中架空层暂定为第1层,第2—33层为住宅)。、 户数、户型、层数、间距等均以规划部门批复的为准。、 本协议约定的房屋面积与郴州市房产局产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。第2条房层装修及配套房屋的内墙面为混合砂浆抹面,楼地面、天棚面为砼原浆面,室外阳台楼地面为水泥砂浆抹面,卫生间做防水处理。室内管线:电线管内只穿铁丝、不穿电线,水管、煤气管、电话线、宽带线、电视线等五管线入户。小区设有楼宇对讲、安全监防系统。房门、入户门为防火铁门;其它门为预留门洞,由购房人自行购置建设和安装门框及门页等。 阳台外围不圭寸闭,阳台与室内的隔墙由购房人在家庭装修时负责按保温隔热要求建造。第3条房屋认购数量及资格乙方认购的甲方五岭方米,单价为 元/〃,房款总价 元.(本协议约定的房屋面积与郴州市房产局产权登记面积有差异的, 以产权登记面积为准)。代收费项目另计[详见本协议第6条]。第4条付款时间及方式乙方选择 的方式购买此房,即签订本协议时支付 元, 年 月 前付清余款 元,并根据甲方要求签订《商品房买卖合同》办理相关手续,。、 交房时间2016年12月底左右。、 甲方交给乙方的房屋应经有关单位验收,并达到合格标准。第6条房价外各项代收费用(暂定标准,最终以实际为准):契税;门牌制作安装费:20元/户;印花税(%。);证书工本费:20元/户;初始登记费:10元;产权登记费:80元,每增加一共有人加10元工本费;办证费(契证、房产证、土地使用证等):500元/户;预交物管费和装修保证金:各1000元。第7条违约责任甲方、甲方交付的房屋未按规定经有关单位验收合格,乙方有权拒绝收房,由此造成的后果由甲方承担。、甲方如未能按本协议约定的期限将商品房交付给乙方,逾期超过90天,乙方有权要求退房。乙方要求退房的,甲方按所交房款全额退还给乙方,并按银行同期贷款利率上浮 30%计算利息。、因不可抗力因素造成甲方不能履行协议或不能按期交房的,不视为甲方违约,有关事宜双方另行协商。、乙方须在签订本协议前向甲方支付足额定金。、在约定时间未按本协议约定足额支付房款并与甲方签订《商品房买卖合同》的,甲方