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房产税四川省《中华人民共和国房产税暂行条例》实施细则?征税范围: ?房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收?城市的征收范围:市区、郊区和市辖县的县城?建制镇为镇人民政府所在地,不包括所辖农村和行政村。?工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建镇标准,但未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。?独立于房屋之外的建筑物,如围墙、?根据财税地[1987]3 号独立于房屋之外的建筑物, 如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,不属于房产,不用缴纳房产税。?转租房屋取得的租金收入是否缴纳房产税?房屋产权不属于公司,不是房产税纳税义务人, 不需要重复缴纳房产税?在农村建基站房屋是否缴纳房产税,要看是否处在房产税应纳税地区。?分公司柜台出租的收入?不视同房屋出租征收房产税,不需缴纳房产税?《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔 2003 〕 89 号)第一条?鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税?对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房,应按规定征收房产税?房产税的计算: ?以房产余值(房产原值一次减除 30 %后的余值)为计税依据的,税率为 % ?以房产租金收入为计税依据的,税率为 12 %, 房产税缴纳人为产权所有人?《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》税[2005]181 号?凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等?具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所?出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑计算征收房产税?自用的地下建筑?工业用途房产,以房屋原价的 50 — 60% 作为应税房产原值?商业和其他用途房产,以房屋原价的 70 — 80 % 作为应税房产原值?对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税?土地使用权要交房产税?《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》财税〔 2010 〕 121 号?对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等