国泰天彤逾期交楼事件调查.doc

国泰天彤逾期交楼事件调查.doc国泰天彤逾期交楼事件调查因为资金链断裂,御景绿洲673户业主时隔一年仍未能够收楼。按照合同上万分之五标准赔偿,国泰天彤房地产公司需要支付673户业主过亿元的赔偿金。可对本就心烦的业主而言,这笔赔偿金额或将大打折扣。一年过去了,吴力仍没拿到御景绿洲的房屋钥匙。而按照合同规定,这个位于广东从化的项目应该早在2012年底就交付使用。可让600多户业主们烦心的是:到现在还不确定什么时候可以收楼。事件的另一方,从化国泰天彤房地产有限公司则因“资金不到位”,将面临超过亿元人民币的违约赔偿。令人意外的是,国泰天彤一直在“依法向法院巾请下调赔偿标准”。对业主而言,这意味着合同约定的赔偿金额也可能打了水漂。逾期一年673户业主未收楼"2013年12月13H我们到现场询问的时候,开发商答复,90个工作口可以交楼,这样算下來应该在今年4、5月份之间可以收楼。”吴力告诉《消费者报道》记者。可是,对于这个交楼口期,吴力还是有些担忧。“开发商每次都拖,说好给个具体的交楼时间和赔偿金额却一直没给,每次去楼盘都是敷衍业主,说白了就是拖”。业主李盛也告诉记者,“每次都说过几个月就交楼,可是我们一直等到现在也没有个结果”。吴力在2012年7月20日买的房子,合同上约定的交楼时间是2012年12月31Bo因为没有收楼,梅州人吴力得一直在外租房,对他而言这无形中“又多了一项开支”。2013年3月份的时候吴力曾联系开发商询问交楼时间,开发商表示6月份可以交楼。可是,开发商没有兑现承诺。业主张理则告诉记者,“一直都有追问,但都没给出一个交楼日期算上这三个业主,整个小区一共有673个业主没能收楼。虽然有的业主因为购买的时间稍晚,所以约定的交楼时间也相对较晩,但离约定的交楼时间也已过去数月。2013年11月26日一百多位业主到项日现场,要求开发商以公告的形式说明具体的交楼时间和赔偿办法。开发商负责人表示会在12月13号以公告形式答复业主。可是,12月13日开发商方面的公告并没有提到交楼时间和赔偿办法。“只说了几句,延迟交楼,请见谅。交楼要过九十个工作H,补偿次次说的都不一样”,吴力告诉《消费者报道》记者。何时交楼是个问题针对业主反映的问题,记者找到了开发商从化国泰天彤房地产有限公司。其售后服务部曾姓负责人告诉记者,“现在没能交楼的原因是验收还没完成,最快今年3月底可以有答复。我们所有的材料已在去年10月底递交,现在就等政府验收通过。根据政府答复,今年3月底可以拿到消防验收报告,到时其他验收也都能够完成。验收完成,我们就给业主发正式的收楼通知书然而,对于交楼时间,业主还有其他担忧,“现在己经停工了,都不知道什么时候才能弄好”。前述曾姓负责人则告诉记者,“一期只剩扫尾工程,比如大门,1至3栋的电梯安装之类。这些事情一个月内就可以完成。因为知道验收报告不会那么快下来,所以暂时停工,但在验收完成前都会宀T”兀丄O至于交楼时间一拖再拖的原因,该负责人向《消费者报道》承认,“原因主要有两个,一是国家宏观调控政策,特别是后來的银行限贷导致资金不到位,所以影响了工程进度。虽然现在已经走了出来,但浪费掉的时间却补不回来了。另一个是因为特殊天气情况,2013年夏天连续下了53天雨,耽误了工期,过去儿十年都没有出现过这种情况”。赔偿过亿开发商爽约合同标准根据双方签订的《商品房预售合同》第十四条规定,开发商如果未能按合同