清洁服务承包合同.docx

清洁服务承包合同甲方:阳江市XX物业管理有限公司乙方:阳江市XX清洁有限公司根据《中华人民共和国合同法》及国家《物业管理条例》的有关规定,甲、乙双方经友好协商,确定由乙方承包甲方管理的阳江XX新城销售开放区、一期公共区域的清洁服务。为明确双方的权利义务,保障双方的合法权益,特签订本合同。第一条、 承包项目地址:阳江市XX新城。第二条、 承包方法:采用由乙方包工,甲方提供物料、工具、设备的方式。第三条、 甲方责任:无偿提供清洁使用的水电,并提供贮物室一间供乙方放置清洁材料等物品及员工工作期间休息之用,若对上述场所进行改造或翻新,费用由乙方自理。要求及教育本公司员工自觉维护小区的清洁卫生,对破坏小区清洁形象之行为应给予及时制止与纠正,对屡次违章不改者应予以相应的处罚。负责派员监督乙方承包范围内的清洁服务质量,发现问题及时通知乙方,以便处理。对乙方合理之工作协助、要求及建议,甲方应予全力支持。如遇特殊清洁工作需求时,需提前通知乙方安排人员。有权制定相应之管理措施,以保证乙方按照合同及其它双方议定的标准执行。第四条、 乙方责任:乙方须选派素质良好、服务热情、形象健康之专业人员(包括常驻现场负责人)进驻本项目现场,严格按照双方约定的各项作业标准(具体标准见合同附件)提供清洁服务。指定现场主管人员,具体安排及全面督导日常清洁服务工作,巡检(分自检和参与甲方联检)现场清洁卫生情况,及时处理甲方投诉,并保持与甲方相关负责人的日常联系,配合、协调各项工作。自行组织员工开展安全生产教育、培训,做好安全生产管理,严守有关安全作业规定,承担所有安全生产责任遵守甲方的各项规章制度,爱护甲方的财物,维护甲方良好的形象。损坏甲方物品须照价赔偿,对有违法乱纪或违反甲方各项规定的员工,乙方应予以严肃处理。每月28日前以书面形式向甲方提交下月清洁作业计划,每月10日以前以书面形式向甲方提交上月月度工作总结及整改措施,并接受甲方关于清洁计划的合理建议和要求。已制定的月度清洁作业计划如需修正或调整须及时通知甲方。如每月对乙方的有效投诉(特别是服务质量问题)未及时正确处理和解决达两次以上,甲方有权提出警告,并可在当月清洁服务费中扣除1%—10%的清洁服务费。若因乙方承包范围内的清洁服务质量达不到标准而受到有关部门(环卫、市容、街道办事处等单位)的批评或处罚,由乙方承担罚金等全部责任。每月至少一次派高层管理人员到本项目检查清洁卫生情况,并积极征询甲方相关负责人意见,不断提高服务品质。负责承担乙方员工之工资、保险、劳保福利及其它一切费用,管理好员工并严格要求遵守各项规章制度。自行准备清洁所需的设备、工具、清洁材料及清洁保养技术。须向甲方提交所有驻本项目人员的身份证复印件。员工着装整齐,在工作时间内须统一穿着乙方工作服、佩带工作证(加盖双方公章),在工作时间内不得擅自离开工作岗位,乙方工作人员在进入放置或张贴有甲方规章制度、信息资料等文件的办公场所、培训室等房间进行室内清洁时,不得翻阅、查看任何资料,应严守秘密,不得向外传阅。乙方派驻甲方的工作人员,应接受甲方主管的监督和指导,并接受甲方按双方确定的清洁标准对其工作进行检查。积极听取甲方对本项目清洁工作的意见,认真配合并完成其他特殊清洁事项。如遇台风、水浸等意外情况,有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作。如遇有关部门的工作检查,乙方须配合做好清洁工作并保证检查合格。乙方现场工作人员有责任向甲方反映公共设施、设备的完好状况,在甲方管辖范围内发现安全隐患及可疑人员时,应及时通知甲方安全员,配合甲方做好安全防范工作。乙方现场工作人员不得向顾客索取小费及财物,因此造成的投诉或负面影响由乙方负责,甲方将视情节轻重予以处罚直至取消乙方承包资格。五、 清洁服务范围:总体服务范围:阳江XX新城销售开放区、物业公司及房地产总公司办公区域、西平北路双向通道、会所、一期公共部分,包括广场、道路、公共设施、公共场地、园林绿化、地下车库、楼梯走道及设施、喷泉水景、人工湖、河堤、沟渠池井、景观规划路、外围道路等一切公共区域及设施的清洁、垃圾收倒工作。六、 清洁人员数量、服务要求和服务质量标准:乙方保证从2009年1月13日起安排人员共8人开始进驻甲方现场,合同期内,如甲方证实乙方派驻人员不足规定人数的,甲方有权按每人每月壹仟元整(Y 1000元/人月)、每人每日约叁拾叁元整(Y33元/人日)从乙方当月的清洁服务费中扣除。除非双方另有议定,乙方派出的清洁服务人员不能向甲方以外的任何单位和个人提供清洁服务。具体服务要求、服务质量标准等事项见本合同附件《清洁服务质量检查标准》 。在清洁使用物料和用水资源的管理方面,乙方承诺采取如下措施:1、 指导好员工规范使用工具,节约使用清洁物品;2、 对损坏的清洁工具可修复的,应及时修复利用;3、 对公司发放的清洁物料,