珠海老年公寓.doc.doc

珠海老年公寓可行性分析报告珠海老年公寓可行性分析报告目录一、珠海市房地产市场简析........................................................................................................................... 1 (一) 城市建设与经济运行情况............................................................................................................... 1 1. 工业平稳较快增长,利润增幅有所回落............................................................................... 1 2. 固定资产投资增长较快,商品房销售降幅收窄................................................................... 1 3. 消费市场平稳增长,物价高位徘徊....................................................................................... 1 4. 财政财政收入增速加快,金融平稳运行............................................................................... 1 (二) 2011 年珠海市房地产市场回顾...................................................................................................... 1 1. 房地产投资活跃,同比增长增幅达 67% ................................................................................ 1 2. 销售量同比减少,但成交价格逆市上扬............................................................................... 1 3. 上半年银行加息不断,购房者贷款压力增大....................................................................... 1 4. 珠海房价上涨全省第一,限购风声全城萦绕....................................................................... 1 (三) 珠海市房地产市场发展趋势预测................................................................................................... 1 1. 限购或再次调整珠海房地产发展,后市需随政策变化调整............................................... 1 2. 旧城改造力度加大,珠海市市场格局面临新变化............................................................... 1 3. 国内外房地产大鳄登陆珠海,珠海市居住环境进一步提升............................................... 1 4. 西区市场持续发力,极大提升区域市场的吸引力............................................................... 1 二、老年人住宅市场分析............................................................................................................................... 2 (一) 老年人住宅市场机遇分析............................................................................................................... 2 1. 我国已进入老龄化社会阶段..................................