南龙湖市场报告及个案分析.ppt

211区域属性属新郑市临郑板块,为临近城市发展主轴的南部新城规划区,是中心城市向南膨胀扩张的“桥头堡”;位列全国百强城镇第68位,教育资源丰富郑州域市空间结构发展规划龙湖镇隶网于新郑市,北靠郑州市区,东临孟庄浜,西接新密,南依郣店。龙湖镇位居郑州市南11公里处,距郑州新郑国际机场18公里。为郑州南大门,城市向南扩张的“桥头堡”全镇有705万人,镇区人口38万人域总面积96平方公里,钟区面积19平方公里,是全市面积最大的乡典。现转28个行政村,11然村,217个村民组,12787户,138万人,常住人口54978人。区域交便利:紧邻新关匡际机场,玭京广、陇海铁路大动脉,107匡道、102道、郑石高速纵贯南北,郑西南言蚀穿境而过。已形成了以双湖大道、中山路、商业街等六纵七横的道路主框架1992年9月,成立龙湖科技教育回区(大学城),教育资源丰富。辖区拥用名类学校39所其中大学8所、省級培训中心3所、职业中专5所、初中2所、完小14所、民力幼儿园6所、办幼儿园1所;医疗卫生事业逐步健全,全镇共有诊所31个,新郑市第三人民医院落户1953年由郑县划归新郑。1983年4改为乡,194年抛乡建镇,改称龙湖。,两賈拓展,以教育科研为支撑,仓储物流为支柱,大力发展生态名镇,本案紧邻南部教育资源副中心新郑市龙湖镇总体规划(20132030)龙湖镇总体规划分三个阶段进行,将着力打造“轴两廊,三心区,轴向串联,廊道分害”的新城区西北杂果生建成后将呈现冻东西,两拓展新的格同「东部阑空间布局结构:广产资源一心两芾串九片、工业仑傢偏向行、三居三款备相间同的空布局一心:龙政府所在区域两带:双胡大逃七里河生态带九片:现状居住组同、南部休闲注年、中教商中心北鄢教育剛中心、南郃蛾育同中心、现状工业组、北邹工业组及东北仓傢流中心。本项目位于郑新快速路以东,属于东部休闲度假教育科研区,地理位詈优越、交通便利LIchee泰辰行311城市基本面分析据最新规划,未来郑州版图全面发展,重点沿着郑汴、郑港、郑上发展轴扩展,龙湖镇为未来城市南向桥头堡,是当前主流刚需外溢区,潜力巨大郑州建设国家中心城市行动啊要(2017-2035年)》发布郑州城市空间发展规划“优一优化中心区布同,有序推洪功能荒辉。降低开发强,降低人囗密度,提产业是次“北联”—索向北“河与作,新多甜綁地区联动泼辰,踵设沿黄生态经济带。西陌—以规划建设那上团为手,发挥山水资源优势,打造天西花远”,与郑冻东新区应,实观减市均衡发展“东广”—动郑汴一体化,成国际化区城金中心王际文化创恶园、国际交在中心创创业行政文化区区和现代体中心—高标,高质晕、碗规格建经济综合实验区、新郑组团,际航空大都市、区核心吧长极,推进许港产业带肆设规划时郑州你郊白涉中绘、马郑汴一体化级战路平〓2年出:2013年实金艺同宽商务城洲州发采津设郑上新区无北郊平∴区衣业合、科技新、产业基地休之部2003东扩北移,跨河发经构想Lichee泰辰行311城市基本面分析当前郑州发展空间距离看,龙湖镇距离市区南部成熟区相对距离较短,城市南向扩展的重要承接地,发展潜力大,当前人口缓慢聚集郑州市发展空主要盆成区,规质积可拓园区新区规划面积-四环104高四环以外思区两斯区题西3对东区那区所区国际物在104+859647经区东新区二四坏白沙,北潮白沙156金水区四环内树金产业回新郑龙湖空糖区6·从物理边界可展区垣来:东部自沙、东劑经开管城龙镇、西部常西湖和中原新区;中原区>管区>高新区>郑东新区>金水区>经开区>目前市内八区仅剩中原区的常西湖新区、中原新区为空白,其他行政区新区均已处于开发段Lichee泰辰行321板块基本面分析龙湖镇目前主力人群为在校师生、专业市场人群及部分周边工作人群等,外来人口占比80%◆当前人口龙湖镇位于新郑市最北部,西接新密市□〓年新炸郑市统计年鉴显示,镇域面积96平方公里,落28个行政村,117个自然村人口30万人,其中户籍人口74万人郑州升达经贸管理学院、中原工学院、河南工程学院等骗所院校为主的文化教育产业朱群;以省法自学院省检察官学院、省职工医学院、省纪检宣教基地等8个省级以上培训基地为主的职业培训产业集群,总师生人口约20万人。◆产业人口6州华南为代表的产业集群,袋商贸交易、物流集散、展示推广、信忠交流创新促进、产业培训、特色旅游、城市化综合配套等八大功能于体,建成后将入驻商户8万户,创浩就业岗位30万个Lichee泰辰行