宾馆项目投资计划书时间: 2014 年8月 26 日崔巍 2017-1-6 2 感谢对金茂的信任我们将竭尽全力呈现一个崭新的宝成宾馆! 2017-1-6汇报目录?O ne 投资企业概况?T wo 行业发展趋势?T hree 项目定位与市场分析?F ore 项目总体规划?F ive 项目管理与经营理念?S ix 项目投资 2017-1-6 投资企业概况 O ne 宝鸡金茂大厦有限公司 2017-1-6 2010 2009 2014企业概况 2017-1-6 7T wo 行业发展趋势 2017-1-6 经济型酒店的发展状况快捷酒店近几年异军突起,成为酒店市场的一匹黑马。其中,以如家( HOME INN )、锦江之星、新亚之星为代表的快捷经济型酒店更是取得了意想不到的佳绩。纵观快捷酒店的经营模式和经营理念,之所以能取得如此佳绩主要是由于: ?1、相当数量的业务出差人员为企业中、低职位员工,出差补贴都有一定额度,通常在二三百元左右。?2、经济型酒店 200 元左右的房价,符合一般商务人群和一般游客的消费标准。?3、假日期间,为数众多的散客旅游也偏向于选择价廉物美,简洁干净的居住场所。?4、经济型酒店提供基本的居住设施,房间整洁,装备简约合理,卫生条件和睡眠质量完全能够达到基本要求。?5、出差公干的商务人士业务繁忙,传统星级酒店提供的许多空间和服务他们都无暇享受,对他们而言最重要的只有床和卫生间。 2017-1-6 精品酒店的市场需求?精品酒店是独特产品和专属氛围的体验经济在饭店业的体现。美国精品酒店客房数占整个行业的 1% ,但总收入却占整个行业的 3% ; % 的入住率也高于一般酒店的 % 。三星级以上酒店收回投资需要 10到 15年,而一家精品酒店的投资能在6到8年内收回投资。?以某一特定的主题来体现客房的建筑风格和装饰艺术以及特定的文化氛围,让顾客获得富有个性的文化感受。同时将服务项目融入主题,以个性化的服务取代一般化的服务,让顾客获得新奇和欢乐。颐和安缦极栈酒店 2017-1-6 ?功能单一、产品趋于雷同、差异化越来越小等问题,困扰着我国酒店业的发展。精品酒店被认为是解决我国酒店业再发展、丰富产品内容、改变产业格局、促进发展模式创新的一种有效方法。?精品酒店作为一种新的发展模式,以其鲜明的特征和优势逐渐被行业认可和推崇,并被认为将引领中国酒店市场变革。?以风格鲜明、设计标新立异、主题文化内涵深化、消费迎合市场而见长这一特点。一经推出,势必对精品主题酒店这一未来酒店发展改革的航标起到推波助澜的作用!柏悦皇家驿栈 88 新天地
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