棋盘山项目别墅、洋房规划建议书2013年3月目录口沈阳别墅市场整体分析口棋盘山区域别墅推售情况□重点项目案例分析口项目情况分析口项目经济技术参数分析一开发策略定位建议口产品规划建议口投资收益预算表沈阳别墅市场整体分析别墅项目板块分布图家透化镇块大兴翻s棋其盘山板块于洪全胜大东区铁西区汪家销深并子情位铁西于洪新城东陵区长白板块古城子镇家镇沈阳别墅市场发展趋势目前沈阳的双拼、联排别墅、洋房产品主要集中在沈北新区、棋盘山、东、浑南、铁西开发区和于洪六大区域。远郊别墅群是城市的主力别墅区。棋盘山别墅区依靠优美的自然环境和世园会的有利契机,成为发展热点。万科、保利、世茂等大量知名企业纷纷落户此地,大幅提升了区域的知名度和人气毗邻的沈北辉山别墅区同样拥有秀丽的自然条件,作为后起之秀,发展潜力不可小视;浑南桃仙别墅区借助便利的交通条件是形成最早的远郊别墅区,曾辉煌一时,可惜由于区域发展迟缓,规划凌乱,产品品质参差不齐,导致区域发展混乱,没有形成鲜明的风格,吸引力逐步下降。各板块特性板块浑南、长白板名称蒲河板块棋盘山板块机场板块块;铁西、于北二环板块洪板块临近蒲河,景得天独厚的自空港别墅区,城市型别墅城市型别墅特点观资源好,配套日然环境与人文环境,依靠桃仙机场,交通便利、靠规划配套处于趋完善区域发展迅速,高景观自然资源近市中配完善阶段端产品聚集。差,区域形象套日渐成熟较差,配套不主打城市别墅完善,发展滞生活新湖仙林金谷万科兰乔圣菲戈维金地长青湾↓华润橡树湾碧桂园太阳城、汇万科惠斯勒小镇、拉观澜、中海龙湾、格中海城智尚都、越秀岄湖中旅国圣林观堂、碧桂郡、龙湖香醍漫步↓创棋盘园银河城、宏龙湖滟澜山、荣盛发唐宁道香缇澜山、三盛颐十
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