员工租用公司安居房福利房合同.docx

房屋租赁合同出租人(甲方):企业注册登记号:办公住址:承租人(乙方):身份证号:户籍住址:甲乙双方劳动关系存续期间,甲方同意将自有产权的房屋提供给乙方作为租用住房。根据《合同法》对房屋租赁的有关规定,为明确双方权利义务,甲乙双方经协商一致,订立本合同。一、 房屋概况1、甲方出租给乙方的房屋是 ,位于广东省 02、出租房屋建筑面积共 平方米,房屋户型为两室一厅。二、 房屋租赁用途及期限1、 乙方作为甲方的优秀员工,甲方为其提供家庭住房。2、 该房屋仅限乙方的家庭居住使用,严禁用于办公或其他用途。3、 房屋租赁期限等同与甲方双方劳动关系存续期间,如甲乙双方的劳动关系终止,则本合同自动终止。三、 租金、押金及支付方式1、 房屋租赁期间,甲方免于向乙方收取房屋租金。但以下第几条情况除外;2、 自本房屋交付乙方使用开始,甲方从乙方的月度工资中暂扣人民币5000元,作为乙方使用该房屋的押金。3、 甲方收到押金后应向乙方提供收款凭证,乙方于房屋退租时,待结清全部物业、水电、煤气、电话、网络等涉及房屋使用的全部费用后,甲方清算押金退还乙方。四、 租赁期间相关费用及税金1、 乙方应承担的费用包括:(1)房屋租赁期间,因使用房屋产生的水费、电费、物业管理费、煤气费、电话费、网络费、有线电视费等;(2)政府有关部门征收涉及本合同租赁房产事项的管理费、税费等有关费用或者涉及使用房屋产生的税费等(如有);2、 上述费用中,如有以甲方名义开户并按月度从甲方账户扣缴费用的,乙方同意甲方从本人月工资中扣除该费用;3、 其他以乙方名义自行开通使用的设施及项目,乙方应按时按期交纳费用,承担因拖延缴费导致的财产损失,并需承担因此给甲方造成的信用损害赔偿,乙方拖延缴纳上述任何一项费用达到三个月的,甲方有权立即解除本合同、收回房屋并不退还乙方押金。五、 房屋修缮及使用约定1、 在租赁期内,乙方应保证出租房屋的使用安全。2、 乙方保证不得利用该房产从事任何违反法律法规及相关规章的违法犯罪活动;3、 乙方未征得甲方同意,不得擅自拆除、改动房屋结构、上下水管道和电器线路。4、 乙方如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后,前述依附于房屋的装修归甲方所有。如甲方同意乙方进行改造,改造费用由乙方自付。5、 乙方如擅自拆除、改造所租赁的房屋,除需修复至恢复原状外,甲方也有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。同时,本合同立即终止。6、 交房时存在的原有设备的维修、维护更换等由乙方自行负责。7、 乙方应遵守住宅区的相关管理规定,并承担甲方与物业方约定的相关义务和赔偿责任。这些约定包括但不限于:《颂德花园住宅使用说明书》、《**(住宅)前期物业服务协议》、《***(住宅)业主手册》、《***住宅临时管理规约》。因乙方行为违反前述协议和约定造成的法律和经济赔偿责任,由乙方承担。8、 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复,或由乙方按市场更换全新家私设备的价格标准给予赔偿。六、 房屋的转让与转租1、 本合同所提供的租赁房屋,其产权和使用权的转让权属甲方所有,乙方无权转卖、转租、或转让、分租给他人使用,无权改变其居住用途,否则甲方有权立即终止本合同。2、 甲方将