房地产联合开发合同(一人出资一人出技术合作).docx

房地产联合开发合同甲方:住址:乙方:住址:根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。第一条项目内容及规模总投资及资金筹措: 甲、乙双方共同开发建设友好区富贵天成小区 平方米项目。总投资约万元(其中:征地费 万元,开发费 万元,建筑安装费 万元)投入资金规模 万元,甲方出资 万元,分 次出资,每次出资 元,乙方暂不出资,出资时另行补充协议,视为对本合同的修改和补充。第二条合作及经营方式合作方式:甲方已出资为主,同时参与管理,财务管理以甲方为主,乙方为辅。乙方负责整个项目的筹划、实施和具体施工。各方负责:甲方:因财务管理方面差错给项目带来的损失, 80%由甲方承担,20%由乙方承担。乙方:因施工管理方面(如事故等)给项目带来的损失,80%由乙方承担,20%由甲方承担。经营方式:合作。重大问题由双方共同决定(要有双方签字的会议纪要或书面协议为据 )第三条资金偿还及占用费资金占用费按月利率—%。计付,并于每季末的前 天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行 .最后一次还款时,资金占用费随本金一起还清。第四条财务管理1•成本核算范围: 每一笔资金注入和支出都需要由甲、乙双方各自委派的财务人员签字并盖章确认,重大支出项目财务签章后须由甲、 乙双方本人签字并盖章确认, 每月及时结算资金状况。2•资金清偿:按本合同第三条约定偿还。3•利润分配:项目所得利润,甲方分的80%,乙方分的20%。禾U润包括项目竣工时所得的直接利润和以后所得的利润。第五条违约责任1•甲方如不能按合同提供资金,需要提前和乙方协商处理,以不影响工期为前提,在合同规定范围内,甲方不能提供资金时,由其自己另行筹集资金。2•合同规定甲方提供的资金不能满足项目需要时,不能视为甲方违约,乙方或第三人可以投入一部分资金,由此导致的利润分配变化需要甲、乙及第三人共同签署协议确认。,乙方应按建筑业日常规范操作,乙方不得以自己在该方面的优势蒙骗甲方,关于建筑及施工方面的重大风险预测由乙方负责,乙方有义务提前以书面方式告知甲方,甲、乙双方共同研究形成书面对应措施,经双方签字后做本合同的附件备案。如果乙方不履行上述义务给甲方造成重大资金损失,由乙方