房地产工程质量管理办法.docx

本页为作品封面,下载后可以自由编辑删除,欢迎下载! !!精品文档1【精品word文档、可以自由编辑!】潍坊恒信建设集团恒信地产工程质量管理暂行办法编制部门:恒信建设集团工程管理中心编制日期:二 0一二年十一月潍坊恒信建设集团1、,规范工程管理行为,确保工程现场质量管理处于受控状态,强化检查工作的制度化,便于公司全面了解各项目的质量管理情况,确保工程建设顺利进行。树立恒信地产良好品牌形象。。2、 监理单位负责项目工程质量全方位、全过程的管理,一般工序采用巡视、平行检验方式;重要部位、关键工序(基础、结构、防水等)采取旁站监理方式,发现错误做法、不当操作或缺陷,及时责令施工单位纠正,必要时监理单位发整改通知书,限时要求施工单位进行整改。 施工单位施工完隐蔽工程应及时通知监理单位进行隐蔽工程验收,监理单位在接到通知 12小时内进行隐蔽工程检查验收,监理单位验收不合格责令施工单位整改,验收合格方能进行下道工序。,监理单位组织,会同施工单位、监理单位、建设单位三方共同验收,并在验收资料中三方进行签字确认,作为后期责任追究的依据。 项目部专业工程师参与监理工程师的日常巡视工作,进行分部分项工程的检查验收,检查记录完整齐全(影像资料及书面记录) ,验收合格后,签字确认,方可进入下道工序。,重要部位旁站。,确保工程质量的持续改进和提高。 监督在建项目的质量管理工作,重点跟踪工程的观感质量、装修质量和使用功能的合理性。 结合巡检制度对各项目工程质量进行定期和不定期检查,对于发现的质量问题向施工单位发出《工程通知单》进行整改。,确保工程质量的持续改进和提高。3、质量控制要点序号 分部分项工程 控制要点地质、土质情况;标高尺寸、坟、井、坑、塘的处理;基础断面1 地基与基础工程 尺寸,桩的位置、数量、打桩记录、人工地基的试验记录、坐标记录。钢筋的品种、规格、数量、位置、形状、焊接尺寸、接头位置、钢筋砼工程除锈情况,预埋件的数量及位置,预应力钢筋的对焊、冷拉、控潍坊恒信建设集团制应力、砼、砂浆标号及强度,以及材料代用等情况。3砌体工程抗震、拉结、过梁、构造柱配筋部位品种、规格及数量、灰缝厚度,灰缝饱满度,错缝是否符合要求、砌块强度等。4钢结构工程原材料及成品进场的检验、钢结构的焊接、紧固件的连接、钢零件的加工、钢构件的组装等5建筑地面工程基层铺设、整体层面铺设、板块层面铺设6建筑装饰工程抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部、外保温工程的质量情况7地下室防水工程屋面、地下室、地下车库的防水层的质量情况8屋面工程保温、找平、防水、细部构造的质量情况9水暖工程位置、标高、坡度、试压、通水试验、焊接、防锈、防腐、保温及预埋件等10电气线路工程导管、位置、规格、标高、弯度、防腐、接头等,电缆耐压绝缘试验、地线、地板、避雷针的接地电阻11智能建筑工程通信网络系统、办公自动化、设备监控、报警消防、住宅智能化系统等4