房屋委托购买协议范本.docx

合同编号: 房屋委托购买协议范本甲方: 乙方: 20年月日委托方:通讯地址:联系电话:受托方:通讯地址:联系电话:风险提示:在委托合同中,应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定,尤其是委托事务的具体要求,以确保受托人能够很好地完成委托事务,同时受托人必须在委托人授权范围内进行活动,如果受托人超越权限给委托人造成损失的,应当赔偿损失或委托人减少其相应的报酬。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规,委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:风险提示:委托合同中要明确约定委托事务,应对期限进行明确约定。委托合同可以是有偿的,也可以是无偿的,若委托合同是有偿的,因受托人给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失。但是,因委托人自己指示不当或其他过错致使受托人遭受不应有损失的,该损失由委托人自行承担;若委托合同是无偿的,因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失。一、委托事项(一)委托人委托受托人购买位于 市 区【县】的房屋,委托价格范围为 。委托人对购买房屋的要求为:1、坐落地点: 。2、房屋面积: 。3、 质量要求: 。4、房屋的结构及户型: 。5、物业服务水平及物业费的范围: 。6该房屋无债权、债务及使用权纠纷。(二)委托人委托受托人提供下列第 项服务(可多选):1、 提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询。2、 寻找意向购买房屋。3、 对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验。4、 协助并撮合委托人与出售人签订房屋买卖合同。5、 代办税费缴纳事务。6代办购房抵押贷款手续。7、 代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。8、 协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等。9、其他(请注明): 。二、 委托期限及方式本协议委托期限自 年 月 日至 年 月 日。此期间受托人为委托人的 (独家/非独家)委托服务提供者。(一) 独家委托服务:委托人仅委托受托人为其本次委托购买房屋的惟一受托人。(二) 非独家委托服务:委托人除可委托受托人为其本次委托购买该房屋的受托外,还可委托其他经纪机构或个人代为购买其他房屋。三、 佣金相关规定(一) 受托人自引领委托人看房开始,直至委托人与售房人签订房屋买卖合同之前,不收取委托人任何费用。(二) 委托人在同受托人提供的房屋出卖人签订房屋买卖合同时,按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用,标准如下:1、房价款的 %;2、。(三) 佣金的支付方式: 。风险提示:合同中应明确双方当事人的权利、义务,以利于受委托人在权利范围内完全履行义务,顺利完成委托事项,如果在合同履行期间内发生争议,双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失,便于争议的解决。四、各方责任(一) 委托人责任1、 委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动。2、 委托人向受托人提供所需购买房屋的需求信息,作为受托人提供经纪服务的依据。3、委托期限内或委托期满 个月内,委托人不得与受托人介绍过的房屋出卖人自行成交。4、 委托人不得将受托人提供的信息资料转交他人。5、 委托人如有代理人,则委托人及其代理人保证全面履行协议条款并配合受托人工作。6委托人如为独家委托的,委托人在本委托期限内不得委托其他房地产经纪机构或个人购买房屋。(