房屋征收补偿安置协议书.docx

房屋征收补偿安置协议书拆迁人(以下简称甲方):单位名称:法定代表人:地址:身份证号码:电话:被拆迁人(以下简称乙方):姓名: 身份证号码:住址: 电话:经X州市人民政府批准,XX区人民政府组织实施的XX路XX棚户区改造项目建设,甲方需拆除该项目建设范围内乙方的房屋及附属物(X房拆〔2014〕号许可证),现根据《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《XX市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》 (X政办发〔2013〕XX号)以及相关法律、法规和政策规定,为维护征收人和被征收人的合法权益,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋征收补偿安置事宜达成如下协议:一、被征收房屋状况甲方拆除乙方位于XX市XX路XX棚户区第栋单元楼的房屋,房屋产权证号: ,房屋建筑面积平方米,房屋套内面积平方米,双方达成补偿意见的无证房屋面积为 平方米;达成一致意见不予补偿的房屋面积为—平方米。房屋规划用途 ,房屋的结构 ,房屋共有人 。二、 被拆迁房屋的价值根据合法选定的房地产评估机构 于年月日作出的号《 评估报告》,被征收房屋的价值为: 佰拾万仟佰元(元)作为本协议货币补偿或者产权调换的结算依据。三、 补偿安置方式经甲乙双方协商达成一致意见,乙方自愿选择按以下第种方式进行补偿安置:1、 货币补偿2、 房屋产权调换补偿四、 货币补偿被征收房屋一次性货币补偿的总金额为 元即人民币佰拾万佰拾元(见货币补偿计算表),由甲方于 年—月—日前支付给乙方,支付方式: 。货币补偿计算表(表-1)单位:元、平方米、元/平方米补偿建筑面积市场评估单价补偿金额附着物补偿费装修补偿费搬家补助费临时安补费用奖励元)拾万仟佰拾元(Y:五、房屋产权调换补偿房屋产权调换的房屋合同约定的建筑面积约 平方米(最终以房屋测绘部门核定的面积为准) 。安置房屋为多层建筑的,按照被征收房屋原产权建筑面积 1:;安置房屋为高层建筑的,按被征收人原房屋套内面积进行安置,并以此计算安置房应安置的建筑面积, 即:被征收人安置房应安置的建筑面积 =被征收人原房屋套内建筑面积X“(1+安置房公摊系数),相同建筑面积内不补差。凡产权部门核定面积与协议面积有误差的,误差范围在 3%以内(含3%的,按本协议价格互找差价;误差范围大于3%勺,按《商品房销售管理办法》规定执行。 (见房屋原地回迁安置差价计算表,表-2)。1、 实行原地房屋回迁安置的,房屋安置地点位于 号楼 单元 层 号房。该房的结构为 ,用途为 ,2、 实行异地房屋产权调换安置的,房屋安置地点位于区 小区 号楼 单元 层 号房。该房的结构为 ,用途为 ,安置房屋区位每降一个土地级别,按被征收房屋原产权建筑面积的 10%乍为补偿,原产权建筑面积10%部分不足5平方米的按照5平方米来补偿。房屋产权调换差价计算表(表-2)单位:元、平方米、元/平方米甲方补偿乙方金额建筑面积市场评估单价补偿金额附着物补偿费装修补偿费搬家补助费临时安补费用奖励合计佰 拾 万 仟 佰 拾 元(Y: 元)乙方应缴纳甲方费用补偿房屋名称原有面积安置面积安置超面积安置超过面积每平方米单价应补交金额交款结清方式(%)一次二次住房门面其它合计差价结算:乙方应补甲方人民币 佰 拾万仟佰拾元(Y: 元)3、产权调换的安置房屋应符合以下标准:(1) 甲方提供给乙方的安置房屋,