招商引资项目协议书范本(2).docx

项目进区协议(范本定稿)GG市GG区招商引资促进委员会印制协议编号:甲方:GG市GG区人民政府、GG经济开发区管理委员会乙方:甲乙双方根据《中华人民共和等、自愿、互惠的原则,订立本协议。第一条项目名称、用地位置和面积、基本情况(一) 项目名称: 项目(二) 项目用地位置和面积:甲方同意该项目进区建设,初步确定建设地点位于 路以东;路以西;路以南, 以北;占地面积约亩,一期亩。宗地的位置、面积以GG市国土资源局出具的宗地国有建设用地使用权证书为准。(三) 项目基本情况及要求1、投资总额不低于亿元(人民币),一期投资亿元,单位用地面积投资强度不低于万元/亩。(物流项目不低于220万元/亩,工业项目不低于260万元/亩)2、 主要建设科研、办公及生产加工设施;建筑密度、建筑容积率和行政办公及生活服务设施的面积要符合GG市规划局给出的规划条件,乙方不得在该项目建设用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。3、 乙方在土地挂牌前,应在甲方所在地完成项目的工商、税务注册登记或者变更注册登记,项目完成注册资本金不低于 万元。4、项目建成达产后,预期年销售收入 亿元;单位用地面积缴税不低于15万元/亩(以土地使用权证载明的面积为准)。第二条项目建设用地竞得、手续办理及费用的交付(一) 在本协议签订后15日内,乙方向甲方交5万元/亩的土地前期办理手续费(也可视为订金,在乙方取得国有建设用地使用权证书后15日内与土地款一并结算。如果乙方未能在宗地竞买中取得土地,甲方在竞拍后15日内将此款全额返还给乙方)。(二) 在本协议签订后,乙方参加GG市国土资源局组织的宗地招标、拍卖或挂牌出让活动,并进行宗地竞买,如取得宗地成交确认书,应按照规定与GG市国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同 ,付清全部土地竞买价款,并依法办理和领取国有建设用地使用权证书。(三)办理该项目建设用地手续过程中,所发生的土地登记费、契税、耕地占用税等一切费用,由乙方按照国家有关规定足额缴纳。第三条项目建设情况及工期(一) 乙方保证该项目在签订土地出让合同之日起6个月内开工建设,开工后12个月内竣工(投资额度在3亿元以上的大项目可延长到18-24个月),并申请竣工验收,竣工验收时,必须同时达到本协议第一条所要求的投资强度和容积率等条件。(二) 乙方有正当理由确需延期开工的,应向甲方提交说明延期开工理由的文件,经甲方书面同意后,项目开工日期可在甲方同意的时限内相应顺延。(三) 延期竣工的,乙方应于原定竣工日期前30日内,向甲方提交说明延期原因文件,经甲方书面同意后,其项目竣工和申请竣工验收日期可在甲方同意的时限内相应顺延。第四条城市建设综合配套费的缴纳乙方按规定缴纳城市建设综合配套费。第五条甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务:1、对乙方项目投资额度、投资强度、容积率、有关费用缴纳和建设情况等进行检查和监督。2、按照乙方建设计划进度要求,在乙方进场施工前,使本宗用地具备三通一平的基本建设条件(临水、临电、临路和地上现状平整),确保乙方顺利进场。3、安排专人全程协助乙方办理公司注册(或变更)登记、项目建设施工等方面的有关申报、审批手续。对乙方在建设及投产后,经营中遇到的其他问题和要求,提供充分的便利条件和服务。4、根据项目投资运行