消防维护保养管理协议1.docx

消防维护保养管理协议(合同)书甲方: (以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)为保障甲方和厂区工作人员生命财产的安全,贯彻《消防法》规定,防止因消防设备维护保养不及时而导致消防设备不能正常工作, 一旦发生火灾,不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养,以保证消防设备的正常运行。经甲乙双方协商,现甲方将消防设备的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任,分工协作,互相配合,经双方协商同意,特制定本协议(合同)书,协议如下:第一条:维护服务的消防工程名称:工程名称: 第二条:维护服务的消防工程地址:工程地址: 第三条:维修服务的消防工程范围及维护内容要求;一、 维护服务的消防工程范围:1、 火灾自动报警系统及联动控制系统2、 自动喷水灭火系统3、 消火栓系4、 应急照明系统维护内容及要求:详见维护细则表:第四条;维护时间和维护费用:一、维护时间:时间从 年—月—日起至 年—月—日止,维护时间为 年,自自盖章之日起生效。二、 维护费用:维护费用以一年期为限,一年维护费用为 元人民币,为期_年,合计 元人民币第五条:双方责任:一、 甲方责任:1、 甲方前期应提供消防设施的竣工图纸复印件或电子档图纸。提供消防设备的生产厂家名称及合格证书,并提供消防验收意见书复印件,及消防主机设备的使用书和密码。2、 甲方应保证维护保养前的消防设备和工程完好,运转正常。3、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护,坚持 24小时值班制度,并按消防规范的要求,对火灾报警控制器(主机)及所有供水总阀,压力表及主电源进行日检,并填好系统运行日登记表及日检表。4、 甲方一旦发生故障不能自行排除时,应及时果断采取有效的措施控制事态的发展,同时以电话的方式通知乙方,乙方在与甲方联系确认后24小时内,必须派技术人员到现场进行处理。并根据实际情况,填写维修记录,甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。5、 甲方必须按合同按时付给乙方维护款,不得以任何理由拖欠应付款项,如发生拖欠款现象,除按《经济合同法》规定承担责任外,乙方将自动转为怠工期,期间,该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故,乙方不承担任何责任。二、 乙方责任:1、 乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检,同时对工程范围内的设备进行维护保养,每次维护保养工作完成后,分别由双方负责人签字存档。 (注:年检和季检的当月不再进行月检)。2、 乙方在月检、季检和年检的维护保养工作完成后,应做出维护保养报告书,经由甲方现场负责人签字后存档。在不定期巡检期间,若甲方通知乙方到现场,乙方三次不按时到现场处理故障,视为违约,由此造成的损失由乙方负责。3、 乙方负责制定消防安全制度、消防安全操作规程,实行防火安全责任制,确定所属本工程项目的消防安全责任人; 针对甲方的特点对员工进行消防宣传教育;组织防火检查,正确使用消防设备及时消除火灾隐患等教育。4、按照国家有关规定向甲方提出配置消防设施和器材、 设置消防安全标志的建议。5、 依据国家和地方发布的新的规定,向甲方提出专业建议书,不断协助甲方完善消防体系。6并定期组织检验、维修,确保消防设施和器材完好、有效保障疏散通道、安全出口畅通,并设置符合国家规定的消防安全疏散标志。7、建立防火档案,确定消防安全重点部位,设置防火标志,实行严格管理; 实行每日防火巡查,并建立巡查