深圳二手房买卖协议.docx

深圳二手房买卖协议深圳二手房买卖协议卖方:姓名:国籍/地区:身份证/护照号码:联系电话:通讯地址:邮政编码:所占份额:公 司或 机构名称 :营业执照号码:所占份额:通讯地址:邮政编码:法定代表人:联系电话:身份证/护照号码:代理人:联系电话:身份证/护照号码:通讯地址:邮政编诃IZ 共有权人:姓名:国籍/地区:身份证/护照号码:联系电话:通讯地址:邮政编码:所占份额:公 司或 机构名称 :营业执照号码:所占份额:通讯地址:邮政編码:法定代表人:联系电话:身份证/护照号码:买方:姓名:国籍/地区:身份证/护照号码:联系电话:通讯地址:邮政编码:所占份额: 1公 司或 机 构 名 称:营业执照号码:所占份额:通讯地址:邮政编码: 法定代表人:联系电话:身份证/护照号码:代理人:联系电话:身份证/护照号码:通讯地址:邮政编码:根据《中华人民共和、协商-致的基础上,就本合同所涉房地产预约买卖相关事宜,达成如下协议:第一条【拟转让标的】卖方拟转让房地产(下称该房地产) 。房地产证号为: 。房地产用途为:O登记建筑面枳为: 平方米。套平方米。该房地产土地使用权年限自 年 月 日至年 月口止。该房地产于 年 月竣工。目前该房地产物业管理公司为方米建筑面积人民币:佰拾元角分(小写:元)。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单,详见附件一。第二条【房地产产权现状】该房地产产权现状为以下第 种:1、 该房地产没有设定抵押,卖方对该房地产享有完全的处分权。2、 该房地产处于抵押状态,卖方承诺于本合同生效之口起口内还清贷款,办妥注销抵押登记手续。3、 该房地产处于抵押状态,卖方需委托担保公司担保融资赋楼的,须于签订本合同之口起口内向担保公司和居间方指定人员出具公证委托书,办理赎楼手续,买方应予协助。完成赎楼后,应将房地产证原件托管于居间方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。卖方不得擅自撤消该公证委托书,或通知欠款银行或担保公司停止赎楼,否则视为违约。4、 其他:第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为 :1、 该房地产没有租约:2、 该房地产之上存有租约,卖方须于本介同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及材赁合同交予买方。双方约定,从 日起,租金由买方收取。第四条【附着于该房地产的户口】该房地产所附着的户「1,卖方保证于收到房地产转让总价款之口起 口向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币:亿仟伯拾万仟佰拾元角分(小写:元)。该转让价款不含税费。第六条【交易定金】该房地产交易定金为人民币: 亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写:元)。买方同意按如下方式支付:本合同签订时,向卖方支付定金人民币: 亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写:元)。本合同签订后 日亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写:元)。上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号,即视为卖方收吃。第七条【交房保证金】为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结淸所有费用,买卖双方协商佰拾万仟侑拾元角分元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为:第八条【税费承担】按有关规定,卖方需付税费:(1)营业税:(2)城市建设维护税:(3)教