深圳市租赁合同(标准版).docx

深圳市房屋租赁深圳市房屋租赁管理办公室制房屋租赁合同登记(备案)须知、办理房地产租赁合同登记(备案)需提交的资料:(一)房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件)(二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明,包括:、个人大陆居民:身份证或其他有效身份证明。港澳台居民:港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证。境外人士:护照(有居留许可或入境签证);以上证件,均需提供原件并留复印件。、单位组织机构代码证、部队证件、境外企业合法开业证明(提供原件并留复印件)。境外企业合法开业证明须附中文译本,未经中国相关职能部门认证的,需经使领馆公证或认证。法定代表人证明书原件。(三) 共有房屋出租的,须提供所有共有人同意出租证明。(四) 授权委托1、 产权为个人:须出具委托人和委托代理人的有效身份证件(查验原件,留存复印件)和授权委托书(原件),委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地;若无法取得委托人的身份证件原件的,须出具经委托人签字确认的身份证复印件。 当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。2、 产权为单位:经办人非法定代表人或负责人的,还须出具法定代表人或负责人的授权委托书(原件),委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。(五)房地产租赁合同。二、关于房屋租赁合同备案的说明:根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定,出租房屋不能按照条例规定登记的,当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明,到区主管机关办理备案。房屋租赁合同出租方(甲方): 房屋信息编码卡: 通信地址: 由E编: 电话: 组织机构代码证或有效证件号码: 委托代理人: 通信地址: 由E编: 电话: 组织机构代码证或有效证件号码: 承租方(乙方): 通信地址: 邮编: 联系电话: 组织机构代码证或有效证件号码: 委托代理人: 通信地址: 邮编: 联系电话: 组织机构代码证或有效证件号码: 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。第一条甲方将位于深圳市区 房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计 平方米,产权人或合法使用人为: 房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码 ;第二条租赁房屋的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币 元(大写: 元)计算,月租金总额为人民币 元(大写: 元)。第三条乙方应于 年 月 日前交付首期租金,金额为人民币 元(大写人民币: 元)。第四条乙方应于:口每月 日前;口每季度第 /个月/日前;口每半年第 /个月/日前;口每年第/个月/日前;向甲方交付租金;甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票。(上述四种方式双方应共同选择一项,并在所选项口内打““”)第五条乙方租用租赁房屋的期限自 年_月_日起至 年 月 日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限,且不得超过 20年,超出部分无效。第六条租赁房屋用途: 。未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。第七条甲方应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方使用,并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交