创意街方案0312祥解.ppt

营销方案营销方案?项目背景?竞品分析?策略思考?策略导入?主题导入?主题诠释?区域规划?设计延展?活动概况?开街仪式?活动排期?媒体计划背景部分?项目信息?项目时间毗邻世纪公园,北临张家浜景观河,与科技馆隔岸相望,全长 800 米,地上地下总建筑面积约为两万平方米。三大盒型建筑单体面积在 200 平米左右,分布着现代、时尚的顶级创意工作室和艺术创作工作室。 2008 年3月— 2009 年5月?项目目的提升逸飞创意街的知名度,打造一条独一无二的中德文化街。建筑结构文化资源?全长 800 米, 由地上与地下两层构成。总建筑面积约为两万平方米。?地上建筑由三大盒型建筑构成,单体面积约为 200 平米。?由已故艺术大师陈逸飞先生生前亲自策划并命名,已具一定知名度。?有德国商会及俄罗斯 商会支持. ?座落于上海浦东新区?毗邻世纪公园, 北临张家浜景观河, 与科技馆隔岸相望。?近轨道交通二号、四号线。?周边有小型商业街及 销售中的楼盘。地域特征背景部分背景部分四项主要竞品创智天地 1933 老场坊雕塑中心同乐坊背景部分地域背景 1、杨浦大学城环绕,坐拥丰富人文资源与学术背景。 2、紧靠五角场商圈。 3、毗邻民国建筑“江湾体育场”。 4、周边拥有成熟小区核心理念源于美国硅谷与法国左岸, 将科技创新精神与艺术学术气息相融,打造大学校区、社区、科技园区融为一体的: 1、知识工作者休闲生活学台; 3、创业者的天堂。营销策略 1、策划电视真人秀“创智赢家”,嵌入项目信息,提高知名度. 2、举办各类创意产业活动, 为项目造势. 3、建立主题网站,打造网络平台。背景部分活动区及活动活动区: 创智天地广场下沉式广场主要活动: 1、商业合作仪式 2、学术性庆典 3、与大学联动的学术性活动 4、定期露天音乐会功能及区域构成 A、创智天地广场(核心区): 下沉式广场,环绕国际餐饮,上层为智能化办公楼 B、江湾体育中心: 一站式休闲健身 C、创智天地科技园: 一流研发中心。 D、创智坊: 多层建筑与庭院式花园结合的生活工作区:面向创业青年的居住办公。背景部分差异化特色 1、利用学术背景优势, 以科技创新、以智创业、艺术学术气息,区别于其他时尚创意产业区。 2、上海“三区融合、联动发展”的知识高地和创新动力源。 3、通透的智能办公楼与民国古建筑(江湾体育馆)融合的创新建筑风格。背景部分地域背景 1、座落于虹口北外滩附近小巷中,有河道流经。 2、原有历史保护建筑:上海老厂房。 3、近虹口文化名人故居群, 历史人文内涵丰富。 4、周边拥有成熟小区及私宅. 核心理念 1、融外滩 18 号、新天地、 8 号桥时尚元素,构筑北外滩创意产业新地标。 2、以设计、生活方式、求知三版块,汇聚前沿设计工作室;反映有识之士的生活状态,提供学习体验。营销策略 1、承办大型创意产业活动, 为项目造势。 2、建立主题网站,打造网络平台。