租赁代理服务协议.docx

租赁代理服务协议甲方:乙方:甲乙双方经友好协商,甲方同意由乙方承担甲方之物业租赁代理服务,双方协议如下:一、 标的物业:本合同指向的标的“物业”指 (含写字楼和商业物业)。二、 服务内容:甲方委托乙方作为其物业的租赁代理,乙方接受甲方委托作为甲方物业的租赁代理。乙方应提供与物业有关的推广及引荐客户、参加商务谈判等租赁代理服务;根据客户需要并经甲方书面确认、乙方可以代表甲方与引荐客户进行租赁谈判相关事项。 以促进招商工作的全面完成。三、 服务期限:本协议期限:自—年—月—日起至—年—月—日止。四、 客户的确认:1、由乙方工作人员带客户看房应当与甲方签订《客户确认单》 (附件一),该客户即视为乙方介绍客户,最终乙方凭借《房屋租赁合同》证明客户成交。2、 乙方介绍客户有效期为90天,自甲乙双方签订《客户确认单》之日起计算。甲方在有期内与乙方介绍的客户自行成交或通过第三人成交的, 应全额向乙方支付佣金。3、 该协议终止或解除90天后经由乙方介绍的客户自行与甲方签订租赁合同成交的,不属于乙方客户。五、 完成标准:乙方应全程提供租赁代理服务,直至甲方与乙方推荐的客户签订租赁合同、甲方收到承租人的首付款(第一期租金及租赁保证金),视为乙方对物业的租赁代理服务完成。六、 代理服务费用(佣金)1、佣金:根据本合同,乙方完成一个物业的租赁服务后,甲方应支付乙方该笔佣金。具体标准如下:甲方支付乙方佣金标准为:成交客户所租赁物业首年—个月租金。该租金以甲方与承租方(物业使用人)所签订的租赁合同中约定的租金标准为准。2、佣金的支付方式及时间:佣金需支付至乙方以下银行账户:开户名: :账户: 甲方在收到承租人首付款后10个工作日内通知乙方,乙方向甲方出具代理服务费足额合法发票,甲方见票后30个工作日内将代理服务费支付给乙方;乙方未按约定向甲方提供发票的,甲方有权拒绝付款并不承担任何的违约责任。 如甲方因自身原因逾期10个工作日未支付乙方服务费用,乙方同意延长10个工作日作为谅解期。但若谅解期满,甲方仍未向乙方支付佣金,则自谅解期满次日起计算,每日支付乙方当次代理佣金拖欠金额的千分之三作为违约金。七、 合同的解除和终止若双方任何一方提前30天向另一方提出书面终止合同通知,此合同可立即终止。乙方在提供租赁服务过程中,若对甲方隐瞒引荐客户情况、或与引荐客户共同欺瞒甲方的,甲方有权立即解除合同,并要求乙方赔偿甲方直接经济损失。乙方不得利用工作之便向大厦现有客户提供房屋中介服务(包括但不限于房产租赁信息推介、新楼板介绍、租赁市场价格变化等),一经发现甲方有权立即解除合同,因此造成的客户流失给甲方造成的经济损失,由乙方承担赔偿责任。八、 保密双方均不得将在委托服务中获得的任何信息透露给其他任何第三人。否则,泄密方需向赔偿守秘方因此造成的直接经济损失。 如需信息披露,应经双方书面同意且签署保密协议。除本合同特别指出,不得因任何目的及原因向任何第三方披露保密信息。九、 《客户确认单》为本协议附件,是本协议的补充内容,与本协议有同等法律效力。双方均应如实填写。十、反舞弊条款:如发现甲方人员有任何商业贿赂行为,可向甲方举报,甲方监察部门举报,举报电话: ;举报由E箱: 。卜一、由本协议所引起的或与本协议有关的任何争议, 应首先由双方已通过磋商友善解决为目的进行友好讨论。若通过磋商未解决争议,则该争