红星租赁合同.docx

地经营使用合同书商铺品牌名称: 商铺负责人: 经营位置: 联系电话: 共19页第-0-页目录、合同书场地经营使用合同,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, (02-08)二、合同书附件《商场质量监督“预警”管理办法》,,,,,,,,,,,,, (09)《商场治安、防火安全责任书》,,,,,,,,,,,,,,, (10)《负全责“先行赔付”承诺书》,,,,,,,,,,,,,,, (11)《执行三十日无理由退货”承诺书》,,,,,,,,,,,,, (12)《商品价格规范管理承诺》,,,,,,,,,,,,,,,,, (13)《商场营业人员统一管理规定》,,,,,,,,,,,,, (14—15)《厂商运输、安装人员统一管理规定》,,,,,,,,,,,,(16)《商场厂商装修管理规定》,,,,,,,,,,,,,,,, (17)《厂商依法上缴税(费)责任书》,,,,,,,,,,,,,, (18)共19页第-1-页场地经营使用合同甲方(市场管理方):上海红星美凯龙品牌管理有限公司宁波分公司乙方(场地使用方):丙方(场地出租方):宁波澳洋家居购物广场有限公司为了共同发展、繁荣市场,经甲、乙、丙、三方友好协商,本着互惠互利的原则,特签订本合同,内容如下:第一条使用场地的位置、面积及用途丙方将位于宁波市鄞州区环城南路东段 1728号红星美凯龙全球家居生活广场(以下简称“红星生活广场” 楼,展厅 号,计m 2的场地(上述面积已包含套内使用面积、过道、大楼立柱、公共卫生设施等分摊面积在内。若乙方对面积有异议,应于场地交付 3日内书面提出异议,否则视为确认)有偿出租给乙方经营 类商品,品牌为 。乙方须严格按照此范围展示、经营,如需更换品牌产品类别,则须书面报甲方同意,未经甲方同意擅自更换品牌或产品类别及超范围经营,一律视同乙方违约,甲、丙两方任一方均有权解除本合同。第二条使用合同期限和合同延期•合同期限:自 年 月 日起至 年 月 日止;计费期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。•合同延期:本合同期满,乙方如有意延长场地经营使用期限,则至少应在本合同期满前两个月向甲、丙两方提出书面申请,同等使用条件下,优先考虑给乙方使用 (如乙方有未及时缴纳场地使用费的情况,则乙方丧失优先承租权),经甲方同意后,可签定新的场地经营使用合同,否则,视为乙方主动放弃继续使用的权利,甲方可对此场地收回另做安排。第三条场地使用费的收取(含场地租金、市场服务费)场地使用费采取先付费后使用的原则,乙方按 ( 月/季/年)为一个计费租期向甲、丙两方支付使用期费用。(一):合同期内,丙方按乙方所租用的场地计租面积每平方米 元/月,向乙方计收租金,租金总计(大写)人民币 元整(小写Y 元),收款后向乙方开具发票。.租金的支付时间与方式:首期租金人民币 元,应当在签署本合同之日起三日内支付;此后,乙方应于下一租期共19页第-2-页开始之日的一个月前,以现金、转账或银行代扣的方式缴交下一租期租金。•延迟缴纳租金滞纳金的收取:乙方须按时交清场地租金,如延期交纳,丙方向乙方按欠款金额每天收取 0•5%的滞纳金。(二)市场服务费的收取•市场服务费标准:合同期内,甲方向乙方按所使用的场地计租面积每平方米 元/月,向乙方计收市场服务费,开据甲方票据,市场服务费共计(大写)人民币 元整(小写¥ 元