房屋租赁合同书.doc

房屋租赁合同书出租方(甲方):深圳市向南实业股份有限公司社会统一信用代码:91440300192410150M住所:深圳市南山区向南海德大厦 A座6B联系方式:26426813承租方(乙方):社会统一信用代码/公民身份号码:住所:联系方式:简称“租赁物业”)之租赁事宜,本着平等互利、诚信自愿的原则,经协商一致达成如下合同并共同遵守:第一条租赁物业的基本情况乙方承租的物业位于,建筑面积共计方米,租赁用途为商业。第二条租赁期限1、承租期限为:年,即自年 月 日起至年月日止。2、本合同签订当日,甲乙双方已确认物业现状,不论是否签署移交手续,双方同意物业移交的时间为年月日。甲乙双方就位于 物业(以下平第三条合同定金、保证金、租金、支付方式在双方合同终止或解除,且乙方结清所有费用后 10日内无息归还。2、租金:双方确认按照以下第种方式收取租赁物业租金(1)固定租金:租赁物业在租赁期间每月的租金为人民币元/㎡,共计人民币元;(2)递增式租金:租赁物业在年月日至年月日期间租金为每月人民币元/㎡,共计人民币元;此后每一年租金在上年度租金标准的基础上递增%;(3)在签订本合同当日,乙方须预交一个月的租金人民币元。4、支付方式:乙方须自计租日开始每月 5日前向甲方支付当月租金,付款方式为:银行转账;甲方在确认到账后应向乙方出具相等金额的1、租赁保证金:本合同签订之日起 3个工作日内,由乙方向甲方支付二个月的租金作为租赁保证金,共计人民币 元。租赁保证金票据。第四条 甲方的权利和义务1、保证租赁物业产权的合法;2、保证不将本合同约定的租赁范围内的物业场地在本合同有效期限内租赁给除乙方之外的第三方。3、协调办理租赁物业装修许可证及广告牌设置许可手续 (如有),协助办理租赁登记手续,协助提供乙方办理营业执照中应由甲方提供的文件或许可手续。4、协调办理租赁物业的用电、水、通讯等增容、申报使用手续,提供甲方掌握的租赁物业结构及设备、管线等相关图纸资料。5、负责租赁期间按有关规定应由甲方承担的各项税收和费用,收取租金并开具正式发票。6、承担租赁前的一切债权债务及租赁期间因该房屋产权所发生的纠纷和责任。7、负责对租赁物业的主体结构维修。8、物业移交后,如涉及租赁物业及配套设施设备相关的人身伤害及财产损失,与甲方无关。第五条 乙方的权利与义务1、保证在租赁物业所开展的全部经营业务符合国家相关法律法规的规定和要求,依法经营,并自行办理营业执照;证照申领后,须将证照复印件交给甲方备案,以便进行有效的监督。2、保证按时向支付租赁物业应付的全部费用,包含租金、管理费、本体维修基金、水费、电费、清洁费以及公摊的各项费用等。3、保证负责租赁物业的二次装修,并负责办理二次装修的消防验收手续;若因消防问题导致乙方未能正常经营的,与甲方无关。4、不得用租赁物业作任何形式的抵押、质押或担保,任何以该场地设立的信用或借贷合同都是侵犯甲方的利益, 均应由乙方承担由此而引发的债务责任。5、不得将租赁物业进行转租、分租或者以转让经营权、公司股份等方式变相转租、分租;若要转租、分租,必须将租赁合同提交甲方审核,甲方书面同意方可转租、分租。同时向甲方提供次承租户的相关资料,次承租人为自然人的,须提供有效身份证明复印件。6、不得擅自改变租赁物业的租赁用途。第六条 租赁期内水费、电费及相关费用1、租赁期(包括免租期)内,