国有房屋租赁合同.docx

国有房屋租赁合同篇一:国有资产房屋租赁合同山东省行政事业单位合同编号:签订地点:签订时间:年月曰出租方(甲方):承租方(乙方):依据《中华人民共和国合同法》、《山东省行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法》 (鲁财资〔20XX50号)及有关法律、法规和规章制度,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第_条房屋基本情况该房屋坐落于[]市[]县(市、区)[]路[]号,([]幢[]层[]室)。该房屋:建筑面积共计[]平方米,使用面积共计[]平方米。房屋所有权证号(或房屋所有权凭证)[]。装修状况:[]。其他条件:[]。甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准,且该房屋产权清晰,未设定抵押、担保,未涉及法律诉讼。第二条租赁期限房屋租赁期限自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日。(提示:租赁期限不得超过 10年,且不得超出房屋权利证书载明的有效期限)。租赁合同期满,乙方应如期交还所租赁房屋;乙方逾期不交还的,甲方有权收回所1租赁房屋。甲方如需继续出租,同等条件下,乙方享有优先承租权,经原批准机构批准,双方另行签订租赁合同。第三条租金、租金支付期限及方式(一)租金*(租赁期限不超过3年的)租金标准为每日每平方米[]元(提示:符合有权机构批准文件的要求,注明是建筑面积还是使用面积),租金总额为:人民币(大写) []元。*(租赁期限超过3年的,每2年为一个档期确定租金标准)租金总额为[]元:第1、2年,租金标准为每日每平方米[]元,租金额为人民币[]元;第3、4年,租金标准为每日每平方米[]元,租金额为人民币[]第5、6元;年,租金标准为每日每平方米[]元,租金额为人民币[]第7、8元;年,租金标准为每日每平方米[]元,租金额为人民币[]第9、10元;年,租金标准为每日每平方米[]元,租金额为人民币[]元。(二) 支付期限:[](提示:每月/季/年支付一次,或全部租金一次性支付)。(三) 支付方式:乙方须于每个支付期前[]日内将下一期租金以[]方式(支票、汇票等)汇入甲方指定账户 :[],甲方向乙方开据合法票据。第四条房屋租赁用途乙方承租该房屋用途为:[],在租赁期内未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的用途,不得转租或分租给第三方。乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定,并独立承担完全责任。第五条房屋维护及修缮(一) 甲方负责维修的范围、时间及费用负担: []。(二) 乙方负责房屋的日常维护,保护各项设施、设备免遭损坏。甲方允许(不2允许)乙方对该房屋进行装修或增设他物。装修、增设他物的范围是:[],费用由乙方负担。乙方装修房屋或者增设他物,不得改变房屋结构,不得影响房屋安全。(三)租赁合同期满或解除后,乙方房屋装修、改善增设他物的处理:[]。第六条房屋租赁保证金(一) 本合同生效后[]日内,乙方须向甲方支付房屋租赁保证金人民币(大写)[]兀。(二) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等,剩余部分如数返还乙方。房屋租赁保证金不计付利息。第七条房屋使用的有关费用租赁期内,与该房屋有关的各项费用承担方式为:(一) 乙方承担的费用:水费、电费、电话费、电视收视费、互联费、供暖费、 燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其它费用等(提示:应逐一列全)。上述费用的交付方式为:[](提示:甲方垫付乙方归还或者乙方直接支付等)。(二) 甲方承担的费用:甲方应承担的相关税款。第八条房屋交付及交还的期限、方式及验收(一)交付:甲方应按租赁期限规定按时将房屋交付乙方,乙方予以验收,并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》(见附件)上签字盖章。(二)交还:乙方应于租赁期满或合同解除后 []日内,将房屋全部交还甲方,甲方予以验收。按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走,逾期未移走的,甲方有权处置。双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。第九条合同解除的条件(一) 有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的;32、 因法定不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的;3、 非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。(二) 甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同:1、 迟延交付房屋[]日以上;2、 交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用;3、 双方约定的其他情形:[]。(三) 乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同:1、 不支付或者不按照约定支付租金;2、 不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用;3、 未经甲方书面同意,乙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给第三方;4、违反合同约定对房屋进行维修、增设他物或不承担维护责任致使房屋或设备设施损坏;5、 利