大厦租赁合同.docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载大厦租赁合同甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙双方就 大厦商业楼租赁事宜,经过友善洽商,本着在平等互利的原则,取得一致意见,并达成如下条款:一、 物业地址及面积:甲方提供的商业楼位丁南海区桂城 路—号—层,编号:建筑面积(含物业实际面积+公用摊分面积):平方米(按现状租赁,具体位置详见附图)。上述场地由乙方租用,但并不包括所租用范围的外立面。二、 物业用途:该物业作办公使用,乙方不得将该租赁场地作饮食、商场、工场、专用仓库及住宅等其它用途,不得作违法违律的场所,一经发现,甲方有权采取相应措施处理,而由此发生的费用及责任由违约方全部负责。三、 物业移交:乙方正式接收租用物业时,请与甲方进行乙方所租用物业的验收及移交手续。使用租用物业时,请遵守《物业使用说明书》的有关条款。超出《物业使用说明书》的内容部分,需经甲方同意、费用及责任由乙方自理。四、 所有租用单元均统一使用本大厦中央空调系统,所需综合费用按有关“源用划分方案”由各租用户负责支付。五、 租赁期限:1、 租赁期为—年—月,即从_年_月—日至—年_月_日止。2、 合同期满,乙方投资在该物业的财产(如办公台等可动产)由乙方自行支配;上述场地的不动产按无破坏性的原状完好归还给甲方(含乙方投入的装修,配套设施) ;如乙方恶意破坏性撤场,甲方有权丁保证金中扣除相应违约款项。如无此情况,甲方将乙方所缴纳的租赁保证金全额无息退回给乙方。3、 合同期满后,乙方在履行合同的前提下,如需续租,应在期满前三个月向甲方提出,租金另议,并在同等条件下,原租户优先六、 租金计算1、物业交付使用由起租日起,基本月租金为_元/平方米(此为收据计算价)。如果乙方需甲方提供租金发票,因本租赁契约而产生的税费由乙方承担,即甲方依本契约的租金收入是缴纳税收规费后的纯收入,上述出租物业的具体租金如下:租金:—年月—日至_年_月—日,每平方米月租金元,即上述租赁物业的租金为元/月。2、租金从_年_月_日开始计收租金,乙方必须在每月的10号前将本月租金,否则甲方有权每天按欠费的千分之一向乙方追讨滞纳金。租金支付方式必须以银行转账形式支付。支付租金账号如下:帐户名称:银行账号:开户行:特别约定:乙方必须保证租金全额付至上述账号并到账,否则任何方式的付款均属无效,视同乙方未履行支付租金的责任。七、 租赁保证金的支付:乙方在签订本合同之日向甲方交付租赁保证金为人民币 (¥元)租赁保证金。合同期满,乙方需与甲方处理完所有离场手续后凭该保证金收据无息退回乙方,保证金不能作为租金、物业管理费、水电费、中央空调费减扣。乙方缴纳保证金的账号如下:帐户名称:银行账号:开户行:物业的装修及规定:大厦的室内装修按市政规划、设计要求和甲方已定的方案施工,其中:1、 地面、墙面、天花、室内一切设施、中央空调等电器设备按现状出租,装修、防水、补漏水工程一切由乙方负责与甲方无关。2、 卫生