规划项目选址报告.docx

盛年不重来,一日难再晨。及时宜自勉,岁月不待人。 {目录一、 选址的目的 ,保证工业建设项目顺利进行 ,建立科学快捷的用地审批体系 ,获取土地利用的最大综合效益 3二、 怀远经济开发区的区位情况 3安徽省在长三角的区位 4三、 县域基本概况 5自然环境 52009年经济社会发展情况 6四、 怀远经济开发区发展概况 6自然地理位置 7"三区" 7"两带" 9五、 怀远经济开发区扩区的必要性 ,参与泛长三角区域分工 “开发沿淮、促进全省”的战略目标 ,取得较大的经济社会效应 ,促进社会综合事业的发展 12六、 址评估框架 13论证依据 13法律、法规及政策 13相关规划、研究报告 13论证框架 13论证评估的技术路线 13评估原则 14评估技术框架 14七、研究的步骤和内容 15选址原则 15所选地址必须符合城市总体规划以及土地总体利用规划 15充分考虑现有设施的建设状态及拆迁难度,满足环保要求 15要提高产业配套以及配套设施 15确定可建设用地的范围 15自然因素 16市域内重大基础设施因素 17初选方案 18选址方法的确定 18定量分析 18定性分析 28结果分析 29八、选定方案协调分析 30经济开发区扩区与蚌埠市城市总体规划的协调 30经济开发区扩区与怀远县总体规划的协调 31与怀远县结构规划的协调 31与怀远县布局规划的协调 32与怀远县综合交通规划的协调 32与怀远县绿地系统规划的协调 33与怀远县风景名胜、文物古迹等规划的协调 35与怀远县防灾系统工程规划的协调 35与怀远县城市环境保护规划的协调 36与怀远县市政公用设施规划的协调 37与怀远县配套生活设施规划的协调 38九、评估结论与主要建议 39评估结论 39主要建议 39根据怀远经济开发区一期协调扩区的管理体制机制 40培育特色产业集群,提升经济开发区水平 41完善经济开发区配套功能 41节约集约利用土地,提高开发效益 42开展考核评价,引导经济开发区扩区又好又快发展 42在建设施工中因地制宜,加强对环境的保护 43一、,保证工业建设项目顺利进行用地选址是工业建设的第一步,直接影响到经济开发区建设的投资、经济效益的发挥乃至影响到其城市、区域的发展。有了一个科学的选址,不仅使项目较好地落在实处,而且可以体现地方的经济战略方针及土地管理法的有关要求,实现建设用地与补充耕地总量平衡,达到合理用地、节约耕地改善人居环境的目标。,建立科学快捷的用地审批体系过去项目用地多数以行业要求为主,缺少科学可靠的技术手段做支撑,项目用地选址缺乏必要的基础研究,考虑因素较为单一,往往存在着不同程度的片面性。在本次研究中,我们力求体现土地利用的经济、社会、生态效益,注重三大效益的综合统一,依靠计算机软件,对用地区域进行快速准确的全方位分析,以项目选址为突破口,缩短审批用地的时间,减少审批工作的盲目性,把审批用地工作规范化、科学化。,获取土地利用的最大综合效益用地选址的核心是对工业用地的科学布局, 通过多方案的比较分析,应用科学的、综合的研究方法,对所涉区域的土地资源、人力资源、水文地质等进行全面研究,优化配置各类资源,把土地利用调节到最有利于人类生存、建设发展的最佳状态,通过布局的调整, 选择投资少、效益大的用地方案。二、,随着经济区域化和一体化趋势的不断加强,我国经济比较发达的沿海地区已经形成了长三角等跨省区的经济圈。随着合宁、合武客运专线和铜九铁路相继开通运营,让合肥实现了到南京1小时,到武汉2小时,到上海3小时的高铁经济圈,大大拉近了安徽与发