广州市二手房买卖合同二.docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载广州市二手房买卖合同二甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。卖方:姓名: 国籍/地区:身份证/护照号码::联系电话:通讯地址:廿政编码:买方:姓名: 国籍/地区:身份证/护照号码:邮政编码:通讯地址:系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广州经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:第一条转让标的卖方所转让房地产(T称该房地产)坐落于:房地产证号为:0房地产用途为:0登记建筑面积为:方米。套内建筑面积为: 0?方米。该房地产土地使用权年限自 年日至 年日止。该房地产于 年^月竣工。:—佰—拾—元—角—分(小写: 元)。第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为:1、 该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:月租金整(小写,租期自 年日至 年月日]。卖方须于签署《广州市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种):该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自寸起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 —日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币:―亿—仟—佰―拾—万—仟—佰—拾—元—角―分(小写: 元)。该转让价款不含税费。第六条交易定金该房地产交易定金为人民币: 亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写:元)。买方同意按以下方式支付:本合同签订时,向卖方支付定金人民币: 亿仟佰拾万仟佰拾元—角—分(小写: 元)。本合同签订后日内,向卖方支付定金余额人民币: 亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写:■元)。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约定的除外。第七条交房保证金为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结活所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币: 佰拾万仟佰拾—元—角—分(小写:■元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处