二手房买卖三方协议.doc

二手房买卖三方协议篇一:房屋买卖三方合同合同编号:JS房屋买卖三方合同出卖方(甲方):买受方(乙方):居间方(丙方):房屋买卖三方合同出卖方(以下简称甲方):【营业执照注册号】/【号】:【委托代理人】:【号】:【房屋共有权人】:【号】:【委托代理人】:【号】:买受方(以下简称乙方):【号】:【委托代理人】:【号】:居间方(以下简称丙方):根据《中华人民国合同法》、《中华人民国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,共同委托丙方代理并见证甲、乙双方之间的买卖行为,经甲、乙、丙三方协商一致,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。第一条房屋基本情况(一)甲方所售房屋坐落为:市区,该房屋所在楼栋建筑总层数为:层,该房屋所在楼层为层,建筑面积约为:平方米。(二)该房屋规划设计用途为:A、住宅B、商业C、商住D、其它:※:该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证号(购房合同登记号)为:(二)该房屋性质为下列选项中情形:A、商品房;B、向社会公开销售的经济适用房;C、拆迁安置房;D、其他房屋。(三)该房屋的抵押情况为:。A、该房屋未设定抵押;B、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:,该房屋已经设定抵押的,甲方应于年月日之前办理撤押手续。(四)该房屋的租赁情况为:。A、甲方未将该房屋出租。B、甲方已将该房屋出租:a乙方为该房屋承租人b原承租人已放弃优先购买权第三条成交价格、付款方式及资金划转方式(一)经甲乙双方协商一致,该房屋成交价格为:元整(大写)(￥元)。上述房屋成交总价款包括:【□公共维修金□天然气初装费】(二)乙方采取下列方式付款。A、一次性付款方式:甲、乙、丙三方协商一致,采用第【】种付款方式:1、乙方应于本协议签订当日,将购房款人民币仟佰拾万仟佰拾元整(大写)(￥元)存入丙方指定的房屋买卖资金监管账户(或房屋买卖资金冻结账户),待乙方领取房屋过户受理单当日,甲、乙、丙三方配合将存入房屋买卖资金监管账户(或房屋买卖资金冻结账户)里的房款转移到甲方名下(或解冻给甲方)。2、甲、乙、丙三方约定:B、银行贷款方式:1、甲、乙、丙三方协商一致,首付款采用第【】种付款方式:①乙方应于本协议签订当日,将购房首付款人民币仟佰拾万仟佰拾元整(大写)(￥元)存入丙方指定的房屋买卖资金监管账户(或房屋买卖资金冻结账户),待乙方领取房屋过户受理单当日,甲、乙、丙三方配合将存入房屋买卖资金监管账户(或房屋买卖资金冻结账户)里的首付款转移到甲方名下(或解冻给甲方)。②甲、乙、丙三方约定:2、①、乙方采取银行贷款的方式支付剩余房款,须与居间方权证中心另行订立《个人住房按揭贷款委托合同》,由居间方权证中心统一提供金融服务。②、经办理的银行审批,乙方符合贷款条件的,贷款银行依据银行放贷规则及流程将款项一次性划至甲方在贷款银行开设的专用结算账户。③、经办理贷款的银行审批,乙方因自身原因尚不符合贷款条件的,三方协商同意:选择下述方式解决:a、自银行做出不予批贷决定之日起日,乙方自筹资金,按照现金支付形式向甲方付清全部房款,并承担在此期间发生的各项费用;b、乙方申请其他银行贷款,取得银行贷款后将款项支付甲方,并承担在此期间发生的各项费用;C、其他约定方式:第四条房屋产权及具体状况的承诺1、甲方保证