房屋共建合同书.docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载房屋共建合同书甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。甲方: 乙方: 丙方: 综合楼设计图纸建筑部分已完成,层以上住宅为住宅由财政投资。层为营业间、餐厅,由市房产公司、市房产管理局、区房屋设备材料公司三方出资共建,三方经协商一致,达成出资共建合同,合同如下:第一条建筑面积的划分省市建筑设计院设计的图将营业间,餐厅分成部分:.第二条房屋所有权的划分第部分属房产公司,第部分属区房屋设备材料公司,第部分属房管局。个室外楼梯及层的厕所公用,层平台按上述部分对应划分,但必须留出通道给顾客用,不得借故阻塞。第三条每个单位所分配的部分只能作自有物业投资建设,不准出让建设权、对外出售物业,如要,只能在局所属内部按出让。所拥有物业,可以自营或出租。第四条投资按建设成本计算分担,各方要按 出资。第五条加紧建设项目的内容省市建筑设计院设计的图施工。第六条投资安排经初步估算,各项费用总成本为元/平方米。房产公司应出资元,房管局应出资万元,材料设备公司出资元。工程由市房产公司统一报建,施工管验收。房产公司收取%的管理费,最后以工程结算为准。为保证工程按期完成,出资方应按期付款交房产公司。总价的%,应在月日前交足;期为总价的应在月底前交足;期为总价的%,应在底交足。不交足投资,个月内的,按当时银行的贷款利率,加倍罚个月内的按上述利率倍罚息;超出个月的,作取消处理,退还投资本金,按银行活期存款利率计息退还。工程竣工后个月内,房产公司要将工程建设财务决算、及分解部分,有关报建、用地资料,整理移交给有关各方,办理房产证。第七条陈述和保证甲方的陈述和保证其是一家依法设立并有效存续的房产公司;其有权进行本合同规定的行为,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。乙方的陈述和保证其是一家依法设立并有效存续的房产管理局;其有权进行本合同规定的行为,并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同;本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。丙方的陈述和保证其是一家依法设立并有效存续的房屋设备材料公司;其有权进行本合同规定的行为,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。第八条违约责任如果未按本合同履行义务,则违约方应承担罚款元给守约方。但无论如何,罚款金额不超过合同约定总价款的%任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务,而使守约方遭受损失,则守约方有权要求违约方予以赔偿。第九条保密一方对因本出资共建合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十条补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与合同具有相同法律效力。第十一条合同附件本合同附件包括但不限于:各方签署的与履行本合同有关的修改、 补充、变更协议;各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件;任何一