xx镇小城镇规划建设汇报材料.doc

xx镇小城镇规划建设汇报材料.docXX镇小城镇规划建设汇报材料XX区XX镇作为XX市“南拓"重要区域范伟位于哈市南郊,XXT业新城核心区起步区屮心,东与XX镇相接,西与南岗区红旗乡相连,南与五常市周家镇接壤,北与XX城区毗邻。全镇5个行政村13个自然屯,区域面积42平方公里,;全镇总人口14,241人,其屮:农业人口12,008人种植业、养殖业和劳动力转移备占农民收入的三分左右,是一个典型的近郊乡镇,具备了城市化发展的基础和条件,其城镇发展规划必须与XX新城建设整体项日融合,在城市建设规划屮,既要保证与“南拓"幣体和谐,还应按照“小城镇、大战略"和“高起点规划、高标准建设、快节奏推进”的思路,以“科学定位,立足长远,完善功能,彰显特色”的原则进行全面快速的建设。为此,XX镇的建设规划可以围绕以下三个目标来实现:一是高标准的“居者有其屋”来满足农民新居建设要求;二是妥善安置失地农民就业及创业的需求;三是完成符合城市化的基础设施及公共设施配套建设。具体规划可以从如下方面展开:一、农民新居建设规划XX镇i期计划拆迁高潮村张家店屯270户,新华村正黄四屯875户,新华村三家屯442户,韩家店村571户,平乐村1160户,新牧社区回迁户1027户,合计总拆迁户为4345户,需要安置用房6356套,根据XX市棚改项目户型标准分别上靠为:60m\80 10()120m2>140nf及160nf不等。今年XX区规划三个区域安置|叫迁居民。区域一为南城首府,该区域边界四至分别是南城笫一大道、南城四路、南城第二大道和XX南路所围区域。该区域计划安置冋迁房屋2496套,安置建筑面积192255平方米;区域二为南城明珠,该区域边界四至分别是南城第二大道、南城四路、江南屮环路和XX南路所|韦|区域。该区域计划安置冋迁房屋2855套,安置建筑血积223310平方米;区域三为张家店屯原地安置,该区域计划安置冋迁房屛1005套,。这三个区域规划建设采用容积率<、绿地容积>35%的高标准进行规划建设,同时完善小区社区需求的配套建设,确保小区内道路建设标准大于忖前哈市建设标准。二、 满足就业及创业的要求为了保证原有屮小金业的持续发展和农民失地后就业及创业的需求,根据XX新城建设的产业结构特点,工业产值占的比重大,从事工业生产的劳动力占劳动力总数的比重大,围绕工业生产为主要就业及创业的方向。XX镇原有乡镇工业有一定规模,生产设备和生产技术有一定水平,产品质量、品种能够占一领市场。根据这些特点,XX区为了安置拆迁范川内121户工商企业,对绝大多数企业选择了货币补偿的方式进行拆迁,对具有较强生产能力的企业给予异地置换安置,规划从已经形成规模的、工厂设备、仓储库房、交通设施比较完善的汽车零部件T业园区提供60218平方氷的土地,建设36273平方米小型轻丁•业厂房,建设标准厂房9栋,采取租售结合的方式,以满足今年拆迁的4个村屯企业置换安置需要。确保被拆迁的屮小企业持续生产,同时也能够满足失地后农民就业及创业的需求。另外,还预留了约8力平方米的土地用于以后拆迁企业置换安置。对于拆迁屮涉及到的个体工商户,为保证该部分拆迁利益,XX区规划在南城明珠项目屮建设部分临街门市,采用租伟相结合的方式,即满足了被拆迁的个体商户利益需求,同时也完善了新建社区相应商服配套设施的要求。南城明