古建工程监理规划2006.3.27.docx

目 录第一章工程项目概况第一章监理指导思想、依据,、(施工方案)、停工、、、检验批、分项工程、、、文明施工资料管理监理工作程序及流程第六章工程原材料、、工程项目名称:、工程项目地点:、建设单位名称:、工程项目规模:古建筑维修工程,投资额约40万元。第二章监理指导思想、依据,监理范围及目标监理指导思想本工程的指导思想就是要严格遵守“文物保护法”和不改变文物原状的原则。通过监理规划、动态控制、合同和信息管理、组织协调,与建设单位和承包单位一起,共同实现本工程的预期建设目标。监理依据业主与监理单位签订的本工程委托监理合同。经业主确认的本工程设计文件。业主与承包单位签订的施工安装承包合同。国家及地方关于工程建设的有关法律、法规、条例。建设工程质量管理条例(国务院令第279号)及相关配套文件。新建工程按国家现行的各有关规范标准。《中华人民共和国文物保护法》国家现行《古建筑木结构维护与加固技术规范》GH50165国家现行《古建筑修建工程质量检查评定标准》(南方地区)CJJ70。古建文献《营造法原》,请《营造法式》。《纪念建筑、古建筑、石窟寺等修缮管理办法》安徽省《文物保护工程管理办法》安徽省《文物古建筑维修维修工程施工准则》(试行)安徽省《文物古建筑维修监理准则》安徽省《文物古建筑维修工程准则》等监理范围本工程监理范围为该古建筑群内所有建筑物的土建、水电、庭院工程的监理。监理目标质量目标:在监理工作中严格按照国家文物保护法及建设工程规范、标准和设计要求进行监理,实现承包合同中规定的质量合格工程。投资目标:古建筑维修工程,维修设计很难作到完全符合实际,修工程的过程中常常发现预想不到的新问题,对投资的控制比较困难。只有采取有力措施对新发现问题的方案、材料的使用选择,修补办法严格审查控制,并多提合理化建议。以控制中标造价,为业主把住投资关,当好参谋。工期目标:维修工程工期的控制,除一般的,严格掌握各单位工程的周、月进度之外,主要问题是尽快及时处理维修中发现的新问题,力争不突破总工期,使工程按承包合同中约定的工期竣工。安全、文明生产目标:监督承包单位编制施工安全方案,特别是落架大修的工程,在拆卸中一定要有详细的施工方案和采取的应急措施,不但有防止人身安全,更要防止火灾的发生,古建筑全部是木结构房屋,严格周密的防火措施是非常重要的。拆卸换下来的构件要堆放整齐,作到安全,文明施工。:确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;主持编写项目的监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;审查分包单位的资质,并提出审查意见;审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;主持整理工程项目的监理资料。:负责总监理工程师指令或交办的监理工作;按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权利;下列工作不得被授权:主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则;签收工程开工、复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单;审核签认竣工结算;调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔,审批工程延期;根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配,调换不称职的监理人员。专业监理工程师岗位职责:负责编写本专业的监理实施细则;负责本专业工作的具体实施;组织、指导、检查和监督本专业监理员和工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;根据本专业监理工作实际情况做好监理日记;负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件