TASKIN德思勤咨詢值得信赖的合作伙伴YourTrustedPartner东莞中环石龙西湖项目定位及发展建议东莞德思勤房地产投资顾问有限公司TASKIN德思勤咨詢值得信赖的合作伙伴YourTrustedPartner本报告需要解决的问题项目整体发展战略问题一:商业和住宅的开发方向解决之道?问题二项目整体定位?问题三新政下的市场问题如何应对?TASKIN德思勤咨詢值得信赖的合作伙伴YourTrustedPartner报告结论一开发方向建议方向一、地标式酒店服务公寓(一期)>江景高层大社区(二期)>专业市场(三期)方向二、地标式酒店服务公寓(一期)>专业市场(二期)>江景高层大社区(三期)TASKIN德思勤咨詢值得信赖的合作伙伴YourTrustedPartner报告结论-2项目定位包含酒店式服务公寓、高层江景住宅、专业市场三大价值核心的莞北*房地产价值综合体(REVE)样板TASKIN德思勤咨詢值得信赖的合作伙伴YourTrustedPartner报告结论-,规避新政影响,,:87万M2;容积率:;建筑面积:31万M2项目概况由7块地组成,地形北高南低研究目标地块目前仍为工业厂房,且部分小厂仍处于生产状态W白cETTASKIN德思勤咨詢值得信赖的合作伙伴YourTrustedPartner目标梳理项目四至项目概况体雷中制衣和部分农民房,龙田西路与江南西路城区连接项目与西项目西为部分广深铁路从西侧经过持相像,前面TASKIN德思勤咨詢值得信赖的合作伙伴YourTrustedPartner目标梳理项目定性项目概况■东江区域标志性大盘■综合功能社区,收益和功能不统开发周期较长,资金链要求较高复杂程度和操盘要求高■启动区需要资金回收和建立品牌菜誉的速度快TASKIN德思勤咨詢值得信赖的合作伙伴YourTrustedPartner目标梳理目标分析项目概况研究目标保证销售旺盛,控制开发节奏在现有市场条件下可实现利润的最大化匚建立中环在地产界品牌升发商的地位
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