编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载签了购房合同再验房甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。篇一:签购房合同和验房注意事项签购房合同和验房注意事项购房签合同的时候一定要看清合同里的每一项条款,特别是交房标准,签合同的时候,合同上的一些条款可能是开发商自己加上去的,这是开发商为了保护自己的利益加上去的,,如果购房者对合同有异议,可以要求更改合同,但开发商会以合同都是房管局统一制定的为由拒绝更改合同,这时千万不能妥协签合同。一般的情况下,毛坯房的质n通常在如下地方出现质n问题:1、塑窗及塑钢门;2、墙面、地面和棚面; 3、水管线及阀门;4、防盗门;5、电盒;6、电表、水表和燃气表的底数。第二,验收新房时应该带的工具:小锤子一把、米尺、矿泉水若干瓶、细线、钉子一枚、带插销的灯头、笔和纸。第三,详细过程:塑钢窗和门是最最容易出现质虽问题的,所以验收的时候应该作为重中之重:1、 窗或门是否有掉肉、裂缝的地方。2、 窗框或门框连接处密封应该严密、不该透亮。3、 玻璃是否有裂缝。4、 密封条长度适中,是否老化变形,压条是否结实、牢固。5、 两层玻璃之间是否有水气,如果有则代表两层玻璃之间密封不严。6、 窗或门开启要灵活,关闭时不应有缝隙或透风的现象。7、 窗是否漏水,可拿若干瓶矿泉水做试验。8、 防盗门门锁、把手是否灵活、牢固,防盗门表面是否有划痕,安装是否牢固、不偏不歪。墙面、地面和棚面一般不会出现质虽问题,可一旦出现就是大问题,所以不要轻心以对:1、 墙面、地面和棚面是否平整,可用拉线的方式测虽。地面的高低差如果大于3CM则不合格,棚面大于2CM则不合格,墙面大于1CM则不合格。2、 用钉子在墙面、地面和棚面的表面划几下,看沙浆的强度是否到位。如果划出很深的划痕,则不合格。正常的情况下应该划出一条没有深度的白印。3、 墙面、地面和棚面有些许裂缝是正常的,尤其是地面,但不能太多。4、 用小锤子在墙面、地面和棚面上敲一敲,听一听是否有空鼓的声音。如果空鼓的面积大于 20平方厘米则不合格。5、 看地热管是否局出地面,局出的不合格。6、 卫生间的地面是都会做防水处理的,所以要把地漏堵上,再把水龙头打开,让水铺满卫生间室内的地面,看是否有大虽气泡冒出。(当然,做这项实验之前首先要确定楼下是否已经装修或正在装修,要不漏到楼下可就惨了。)坚持24小时到72小时(最少是一天),然后去楼下的卫生间查看棚面是否被阴湿。7、 下雨过后一定要去新房看一眼,看墙面和棚面是否漏水。8、 用米尺丈H房间各个部位的尺寸,看是否合乎要求。水管线及阀门永远不会出现大问题,但小问题往往会引发大矛盾,装修的时候是最怕漏水的。1、 看厨房和卫生间的排水管线(一般是白色的塑料管,直径在100到150MM之间)是否有裂缝或破损的地方,如果有那以后肯定会漏水的。2、 把厨房和卫生间的给水阀门打开,看管道、阀门和水表是否漏水,水压是否到位。3、 查看阀门和分水器(分水器,地热专用设备,一般为铜制,黄色,下面带有15MM粗的裸露地热管线)上的阀门和跑风是否生锈,如果生锈请不要擦除,通知维修人员,等到供暧时再擦除,看是否漏水。4、 查看卫生间排水横管是否倒坡,立管检查口是否严密。5、向排水口中倾倒些水,看排水是否畅通。查看电盒是否有电,用带插销的灯头试验,看灯头是否被点亮,点亮的同时注意出户门处的空气开关有无跳闸的现象,如果有则为室内电路有短路的地方,不合格。查看电盒与空气开关盒是否有破损。空气开关:每个空气开关插座的下面都有一个小的漏电保护,当合上空气开关,按下漏点保护按钮,空气开关弹回,则表示好使,目前业主验房往往会忽略这一项,一般情况下都会好使,个别除外。询问陪同验收的人员查看屋内物件是否有丢失的。最后一定要看好水表、电表和燃气表的底数,一般的底数都为零,但有例外不是零的也不在少数。如果没看而有碰巧赶上了少数不为零的,那么之前所用的水、电和气就都要归到您的头上了。肴望对你有些帮助,如果不放心的话建议还是找专业人士验房要可靠一点了篇二:先验房再交房及验房注意事项先验房、后收房”的收房流程有法律依据在买卖合同中,“先验后收”是通常的交易习惯,而“先收后验”的交易习惯可能存在,但一定是一种非正常现象,具有典型的霸王条款性质,与市场经济的基本原则相悖,为现代民法和经济法所否定。《合同法》第三条规定:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”。《消费者权益保护法》第十条
签了购房合同再验房 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.