新民大酒店526层室内装饰拆除工程监理规划.doc

表号:SCCS-JL--01监理规划项目名称: 上海国际新媒体产业基地项目A1塔楼五~二十六层原有室内装饰拆除工程编制:审核:审批:上海市工程建设咨询监理有限公司二〇一八年一月十日目录一、工程概况 1二、监理工作范围及内容 2(一)、监理工作目标要求 2(二)、监理工作范围 2三、监理工作内容 2(一)进度控制 2(二)安全生产监督管理 2(三)合同管理 3(四)信息管理 3四、编制依据 3五、项目监理部人员名单 4六、施工安全监督岗位设置和职责分工: : 4七、施工安全监理的工作程序: 9八、安全监督工作方法及措施 11九、安全文明施工监督管理措施 、安全监理工作制度 、安全监督管理资料的管理 、较大及重大危险源及安全监督管理 、紧急预案 16十、拆除工程监理控制措施 、准备阶段监理措施 、施工阶段监理措施 、安全文明监理措施 、主要工程拆除工作监理措施 、拆除注意事项  25十一、监理施工安全监督资料 26工程概况1项目(标段)名称:上海国际新媒体产业基地A15~26层原有室内装饰拆除工程2、参建单位:建设单位:上海人才市场报社有限公司监理单位:上海市工程建设咨询监理有限公司施工单位:上海广域建筑装饰工程有限公司3、建设地点:上海市静安区沪太路701号4、工程规模:拆除原有装饰建筑面积15200平方米5、项目拆除投资额:170万元6、计划施工工期及监理服务期:2018年1月15日至2018年3月31日。(具体开工时间以总监和业主审批的开工令为准)7、本项目原为上海新民大酒店,因功能转换,需要拆除A1大楼5~26层所有室内装饰物,隔墙等,以便重新装修。8、本项目拆除要求:1)房屋拆除过程中产生(含原有的)的生产生活垃圾、废弃物、建筑垃圾、渣土清运。切断拆除办公楼的水、电、燃气、消防、空调、电信等各类管线,有部分电信机柜需保护及保证运行正常;针对所要求需要保留及暂不需拆除部分管线做好防护。如拆除地砖面需拆至结构层(原有的粘结层需要铲除);拆除轻钢龙骨墙体包含表面装饰物及基层、龙骨;拆除砖砌墙体包含表面装饰物、粉刷层、砌体等;拆除吊顶包含饰面、吊筋等(相关吊筋需割平整);原有相关铜排、电缆(指通道高压室的铜排、电缆及其他需要保留电缆)、桥架(指保留的桥架)、各楼层的配电间及相关设备等需要保留、保护(指人报公司财产),施工单位不得私自拆除或破坏。大楼东北侧和北侧有居民住宅和学校,拆除时间从早上7:30-下午17:30。9、管线情况根据要求,本次拆除工程为A1塔楼5-26层的装饰,与室外地下管线无关。但是需要保护拆除范围内各楼层的室内管线,具体有:消防管道及设备,上下水主管道,其中弱电智能化管线,监控系统拆除后,要求施工方将相关弱电、监控设备整理归纳后交业主保管。监理工作范围及内容(一)、监理工作目标要求1、进度控制目标:按期完成施工节点目标,确保在规定的总工期内完工。2、安全文明管理目标:安全文明管理目标安全文明管理目标确保工程无重大安全事故,创建文明工地和标化工地,符合《建设工程安全生产管理条例》(国务院令第393号)以及《关于实施建设工程安全监理的指导意见》(沪建建管第170号文)等的相关要求。3、合同管理目标:完成本项目的合同跟踪管理及协助委托人的相关索赔事宜。4、信息管理目标:提供齐全的各类项目管理报表和签单,督促施工单位整理好工程技术资料归档。(二)、监理工作范围涉及本工程原有装饰拆除阶段的进度、安全二项控制及相关工作,对施工单位与业主之间的协调工作,合同管理和信息管理。本工程涉及的室内拆除工程等范围内的施工监理工作。三、监理工作内容(一)进度控制1、熟悉招标文件和合同文件中有关进度的条款;2、审核、分析施工承包单位的进度计划;3、审核施工总进度计划,并在项目施工过程中控制其执行,必要时,监理及时提出施工总进度调整建议;4、在项目实施过程中,采用计算机辅助进行进度计划值与实际值的比较,每月提交各种进度控制报告。(二)安全生产监督管理1、审核专项施工方案、督促承包人落实安全保证体系;2、督促承包人履行安全、文明施工保障义务;3、协助建设单位组织工地安全检查;4、协助制订项目委托人的应急措施;5、协助处理安全事故;6、督促承包人组织工地卫生及文明施