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上海市房屋租赁合同上海市房屋土地资源管理局制定精选资料上海市工商行政管理局上海市房屋租赁合同(合同编号:2016-飞雕国际大厦)出租方(甲方):承租方(乙方):居间方(丙方):上海点典房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》 (以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法 出租的房屋(商品房)事宜,订立本合同。一、 出租或预租房屋情况-1甲方出租给乙方的房屋座落于本市 徐汇(区) 路 (号) 室(以下简称该房屋)。该房屋出租实测建筑面积为合计 平方米,房屋用途为办公,房屋类型为/、结构为钢混。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示【出租证件及编号】证件: 房地产权证 [证书编号:沪房地徐字( )第 号1-2甲方作为该房屋的—房地产权利人_与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋 设定抵押。二、 租赁用途精选资料-1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为__办公使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述条款约定的使用用途。三、 交付日期和租赁期限—1甲乙双方约定,甲方于 年 月__日前向乙方交付该房屋。房屋租赁合同期(自 年_月 日起至 年 月 日止)。且(自 年二月 日起至 年_月日)为甲方赠送给乙方的免租期,免租期内乙方无需支付租金但物业管理费由乙方自行承担。—2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前 叁个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。四、 租金、支付方式和限期4—1甲、乙双方约定,该房屋租金单价为 (人民币) 元每平米每天,月租金总计为(人民币) 元。(大写: 万仟 佰 拾 元整).—2乙方支付租金方式应于 个月为一期,每期提前柒日向甲方支付租金。 逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的 %支付滞纳金。-3乙方支付租金的方式如下: 银行汇款,押贰付贰。户名:— — _;帐号: __;开户行: _。五、 保证金和其他费用—1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金 个月的租金,即(一人民一币) 元。(大写: 万仟_ ,佰 拾 元整)甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。—2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、通讯、设备、物业管理等费用由_乙_承担。5—3_乙方承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:_1•乙方应按每期账单及时支付给相关部门,预期产生的滞纳金由乙方承担。。3.(房租发票由甲方承担)。六、 房屋使用要求和维修责任6—1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时 (内部装修除外),应及时通精选资料知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 _5_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。-2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方