农村房屋买卖协议模板.docx

农村房屋买卖协议甲方: 乙方: 签订日期: 年 月 日出卖人: (简称甲方)地址: 身份证号码: 联系电话: 买受人: (简称乙方)地址: 身份证号码: 联系电话: 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方位于农村的房屋事宜,达成如下协议:第一条甲方所售房屋基本情况1、甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于2、该房屋结构为 ,房屋共 层,总占地面积约为 ,其中房屋占地面积约为 ,院子占地面积约为 。该房屋四界为:东至 ,南至 ,西至北至 。其他: 。3、 该房屋由甲方全额出资建造和完整所有,办理了合法建房审批手续,甲方有权依法出售。4、甲方拥有该房屋的合法手续和证件有: 。第二条房屋价格及付款方式1、甲乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币 。该价款不含税费。2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整,并 年 月 日前将房屋全部价款付给甲方。3、双方约定的其他付款方式: 。第三条交纳税费的约定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由 承担。2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由 承担。第四条房屋交付1、甲乙双方于本合同签订后 日内共同对该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载,在交房时一并交给乙方。2、甲方在收到全部房款之日起 日内,将该房屋钥匙交付给乙方。3、双方其他约定: 。第五条关于房屋证件交付及房屋过户的约定本合同签订生效并在甲方收到乙方第一笔购房款后,甲方应将该房屋的所有合法手续及证件移交给乙方;并在法律法规及政策允许的范围内协助乙方办理好房屋及土地的过户登记手续。第六条违约责任的约定1、乙方逾期付款的违约责任:1)如乙方未按约定时间付款,则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金,同时甲方有权要求合同继续履行。(2)如乙方逾期付款时间超过 天后,甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之 支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第( 1)项执行。2、甲方逾期交房的违约责任:(1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋,则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金,同时乙方有权要求继续履行合同。(2)如甲方逾期交房超过 天后,乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之 支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第( 1)项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。3、任何一方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房屋总价款的百分之 作为违约金。4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现,守约方有权要求对方支付该房屋总价款百分之 作为违约金。第七条甲乙双方的承诺和保证1、甲方承诺和保证:(1)甲方有权签署并有能力履行本合同;该房屋没有设定抵押也未被查封,甲方对该房屋享有完全的处分权。(2)甲方保证本合同项下房屋与他