国有林场土地承包合同.docx

国有林场土地承包合同甲方(出租):法定代表人: 乙方(承租方): 身份证号: 为了发展林下养殖,提高林下土地利用率,甲方在林地所有权不变的前提下,甲乙双方在《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规和有关等自愿诚实守信、协商一致的原则,就林下土地承包给乙方使用事宜,订立本合同条款,以便双方共同遵守。一、土地的面积、位置 。面积 亩(具体面积、位置以合同附图为准)。土地方位东起 ,西至 ,北至 ,南至 。附图已经甲乙双方签字确认。二、 土地用途:土地用途为畜牧养殖、牧草种植。三、土地的租赁期限:该地租赁期限为 年,自 年月—日至 年—月日止。四、 承租金及交付方式该土地的承租金每亩每年人民币 元,合同签订后即交付2004—2010年度租金,以后乙方必须于每年度_月日前一次性交清当年租金。五、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、 监督乙方按照合同约定的用途合理利用土地、保护租赁的林下土地及林内基础设施。2、 在全同有效期内,不得超出约定加收租金、不得重复发包该地块。3、 保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权;协助乙方办理相关手续,协调当地百姓和职工关系,保证乙方可以顺利进行生产经营。4、 被乙方租赁的林下土地被依法征用时,甲方享有林地补偿费、林木补偿费和森林植被恢复费等应该补偿给林场的有关费用。5、 租赁区域内,甲方有权进行森林更新采伐,造林规划设计、森林病虫害防治及林木生长过程中的抚育管理等生产经营活动,同时,甲方需将下一年度的更新采伐计划提前告知乙方,以便乙方安排生产、乙方必须配合甲方有关工作(二)乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限,依法利用和经营所承租的土地。2、享有承租土地上的收益权和兴建、购置财产的所有3、享受国家和当地政府提供的各项优惠补贴和政策服务。4、 享有对公共设施的使用权。5、 乙方经国家相关职能部门同意后,在不违背《森林法》的前提下,可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6、 乙方不得损害甲方林地、林木资源,否则,甲方将根据《中华人民共和国森林法》对乙方进行处罚,并有权解除合同。7、 乙方必须安排甲方职工在养殖场工作,安排林场职工人数不低于 人,并且负责缴纳所用林场职工养老保险金。&乙方投资规模必须达到立项报告中的投资金额,否则,甲方停止供地。六、合同的转租1、 在本合同有效期内,遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方,转包时要签订转包合同,不得改变原来租赁合同的内容,但必须征得甲方同意后方可转让。2、 本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原租赁合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。即甲方只和乙方发生权利义务关系,与第三方无任何关系。七、 合同的变更和解除1、 本合同一经签订,即具有法律约束力,合同双方不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、 在合同履行期间,甲方法定代表人变更不影响本合同的执行。乙方本人如果出现无行为能力现象,由其合伙人或者子女继续履行合同,如果其合伙人或者子女不愿意继续履行合同,可以视为“不可抗力”终止本全同。3、 本合同履行中,如因不可抗力致使不能实现合同目的,任何一方有权解除合同,并互不承担责任。八、 其他