商铺出租合同协议书出租方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商,签订本合同。一、乙方租用甲方地处一间,经双方协商一致签订此合同。二、租赁期限为月,自年月日起至年月日。三、租赁费用元,乙方在签订合同之日交清第一期房租,以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租,乙方不能按时交房屋租赁费用时,甲方有权停止乙方营业。四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动,甲方有权解除合同,收回房屋。乙方要依法经营,搞好防范措施,安全用电。如乙方管理不善,出现火灾、水灾,给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)。五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造。如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁请见损毁设施有乙方负责维修。六、甲方在出租房屋期间,不承担乙炔税费(包括商铺出租产生的营业税个人所得税及房产税、水、电费及垃圾费等)均由乙方承担。七、甲方在出租房屋期间,不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生此类事件,甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前2个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用,双方商定租赁事项,签订合同。如乙方不在续租,甲方有权在合同期满前2个月中房屋门上张贴出租广告。九、房屋租赁期间,乙方不得借故解除合同,须提前二个月书面通知对方,并向对方支付5个月的租金作为违约金。十、此合同经签字生效,甲、乙双方共同遵守,合同一式两份,共同持有。甲方签字:乙方签字:
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